Immobilie verkaufen in 49377 Vechta Telbrake
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 49377 Vechta Telbrake bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Stadt in Niedersachsen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der guten Anbindung an größere Städte beständig hoch. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Unterstützung sind von entscheidender Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Vechta Telbrake vorgestellt, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49377 Vechta Telbrake
Der Verkauf eines Hauses in 49377 Vechta Telbrake bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Reihenhäusern und großzügigen Bungalows – die Bandbreite an Immobilientypen ist groß. In jüngerer Zeit sind auch vermehrt barrierefreie Wohnkonzepte und energieeffiziente Neubauten zu finden, was auf den wachsenden Bedarf an nachhaltigem und altersgerechtem Wohnen hinweist. Die Immobilienpreise in Vechta Telbrake sind vergleichsweise stabil, jedoch können sie je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses variieren. Die Region verzeichnet aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine steigende Nachfrage, was sich auch auf die Preisentwicklung niederschlägt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen Markt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 49377 Vechta Telbrake
Die Hauspreise in 49377 Vechta Telbrake sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49377 Vechta Telbrake
Der Verkauf einer Wohnung in 49377 Vechta Telbrake könnte sich als äußerst lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr aktiv ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete. Außerdem sind Balkone, Terrassen und Gärten wichtige Pluspunkte, die den Wert einer Immobilie deutlich steigern können. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen ist besonders hoch, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 49377 Vechta Telbrake
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49377 Vechta liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49377 Vechta Telbrake
In der Region 49377 Vechta Telbrake ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Viele Menschen zieht es in diese ländlich geprägte Gegend, die dennoch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Angebot an Grundstücken kann da jedoch nicht immer Schritt halten, was zu einer stark begrenzten Verfügbarkeit führt. Dies hat auch Auswirkungen auf die Bauvorhaben in der Region: Obwohl es eine kontinuierliche Bautätigkeit gibt, sind die Bauflächen oft schnell vergriffen. Die rege Bauaktivität spiegelt die Beliebtheit der Region wider und macht Vechta Telbrake zu einem begehrten Wohn- und Investitionsort.
Grundstückspreise in 49377 Vechta Telbrake
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49377 Vechta liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49377 Vechta Telbrake
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49377 Vechta Telbrake
Die Lage von 49377 Vechta Telbrake ist durch ihre ländliche und doch zentrale Position innerhalb der niedersächsischen Region geprägt. Telbrake, ein kleiner Ortsteil von Vechta, liegt inmitten einer grünen und agrarisch geprägten Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Wohngebiete, die sowohl eine familiäre Atmosphäre als auch eine gute infrastrukturelle Versorgung bieten. Einkaufsgelegenheiten und Schulen sind problemlos erreichbar. Der Ortsteil bietet somit eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Verschiedene Städte und Orte liegen im unmittelbaren Umkreis von Vechta Telbrake. Dazu zählen unter anderem die Städte Lohne, Diepholz und Cloppenburg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Alle genannten Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Die Autobahn A1 ist über die nahegelegenen Anschlusspunkte schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Osnabrück und Bremen. Zudem ist die Region durch mehrere Bundesstraßen gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, welche die Mobilität im ländlichen Raum sicherstellen.
Aktuell leben in Telbrake 33769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49377 Vechta Telbrake
Im malerischen Stadtteil Telbrake der niedersächsischen Stadt Vechta gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren dank ihrer grünen Landschaften und gut ausgebauten Wegen. Neben der Möglichkeit, die Natur zu genießen, bietet Telbrake auch etliche Plätze zur Erholung wie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Ein bemerkenswertes Highlight ist der Wochenmarkt in der Nähe, auf dem regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden; er ist ein beliebter Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Einkaufsfreudige finden in Telbrake verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren von Kleidung über Haushaltswaren bis hin zu Technikprodukten bieten.
Auch in der Umgebung von Telbrake gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Füchtel-Wildeshausen-Geest-Naturpark ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet fantastische Wanderrouten und Picknickplätze. In der Stadt Vechta selbst locken kulturelle Einrichtungen wie das Museum im Zeughaus, das spannend die Geschichte der Region präsentiert. Für sportlich Aktive gibt es in Vechta moderne Sportanlagen und das Hallenwellenbad, welches ganzjährig für Badevergnügen sorgt. Zum Einkaufen bieten sich die Vechtaer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufszentren wie das „Schneider-Markt-Center“ an, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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