Immobilie verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 38458 Velpke Wahrstedt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese beschauliche, von einer charmanten und naturnahen Umgebung geprägte Region, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Velpke Wahrstedt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends, Marktentwicklungen und wesentlichen Schritte, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Velpke Wahrstedt zu beachten sind, beleuchtet. Vorbereitung und fundierte Kenntnisse sind elementar, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
- Wohnung verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
- Grundstück verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38458 Velpke Wahrstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38458 Velpke Wahrstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38458 Velpke Wahrstedt
Haus verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
Ein Haus im beschaulichen 38458 Velpke Wahrstedt zu verkaufen, kann eine spannende Herausforderung sein. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei sich auch einige Reihenhäuser und Bungalows finden lassen. Die Architektur variiert dabei von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Preise für Immobilien in Velpke Wahrstedt sind relativ moderat und bieten sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Möglichkeiten. Der Wert der Häuser ist dabei stark von ihrer Lage, dem Zustand und der Ausstattung abhängig, was wiederum den Kaufpreis erheblich beeinflussen kann. Wer daran denkt, eine Immobilie in Velpke Wahrstedt zu erwerben oder zu verkaufen, darf sich über eine gute Nachfrage freuen, die durch die ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren gefördert wird.
Hauspreise in 38458 Velpke Wahrstedt
Die Hauspreise in 38458 Velpke Wahrstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velpke Wahrstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
Velpke Wahrstedt liegt in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Helmstedt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch ein moderate Preisniveau und eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und Einfamilienhäusern. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Bauweisen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenräumen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Angesichts der steigenden Nachfrage in diesem recht idyllischen und dennoch gut angebundenen Ort, können Verkäufer aktuell von recht guten Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 38458 Velpke Wahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38458 Velpke liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38458 Velpke Wahrstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38458 Velpke Wahrstedt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive und ruhige Lage des Ortes sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Braunschweig zurückzuführen. Auf der Angebotsseite gibt es allerdings nur begrenzte Verfügbarkeiten, was dazu führt, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Diese Knappheit spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider, da viele Bauprojekte bereits im Vorfeld verkauft sind und es nur wenige unerschlossene Flächen gibt. Insgesamt zeigt der Markt eine dynamische Entwicklung mit einer hohen Nachfrage und einem geringen Angebot, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Grundstückspreise in 38458 Velpke Wahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38458 Velpke liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38458 Velpke Wahrstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38458 Velpke Wahrstedt
Der Ortsteil Wahrstedt der Gemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt ist zwar ländlich geprägt, bietet aber eine strategisch günstige Lage unweit großer Städte und Knotenpunkte. Wahrstedt liegt inmitten idyllischer Landschaften in Niedersachsen, umgeben von Feldern und Wäldern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wahrstedt befinden sich Städte und Orte wie Wolfsburg, Helmstedt, und die Stadt Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt. Die Verkehrsanbindung von Wahrstedt ist durch die Nähe zur Bundesstraße B244 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Helmstedt ermöglicht. Wolfsburg ist außerdem über gut ausgebaute Landstraßen in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, wo sich auch der nächste größere Bahnhof mit Anbindung an das ICE-Netz befindet. Weiterhin sorgen Regionalbusse für eine Anbindung an benachbarte Orte, sodass Pendler und Reisende von Wahrstedt aus flexibel sind.
Aktuell leben in Wahrstedt 4961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38458 Velpke Wahrstedt
Velpke Wahrstedt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine Reihe attraktiver Einkaufsmöglichkeiten. In den grünen Landschaften können Besucher und Einwohner entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, die Natur genießen und frische Luft tanken. Besonders reizvoll sind die angrenzenden Wälder und Seen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind. Für Shopping-Fans gibt es in Velpke Wahrstedt und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus vielfältige Angebote bereitstellen.
In der Region gibt es einige bemerkenswerte Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Allersee besuchen, welcher sich als perfekter Ort zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden auszeichnet. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden oder lokale Sportvereine besuchen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche in örtlichen Museen oder historischen Stätten an, wie etwa das Grenzdenkmal Hötensleben. Einkaufszentren wie das Schlosscarree in der Nähe erweitern das Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Marken und Gastronomieangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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