Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in der Stadt Oebisfelde-Gehrendorf, Postleitzahl 39646, erfordern detaillierte Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie. Diese Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und der anhaltende Zuzug in die Region beeinflussen die Immobilienpreise positiv, was Verkäufern einen Vorteil verschafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 39646 Oebisfelde-Gehrendorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Der Verkauf eines Hauses in 39646 Oebisfelde Gehrendorf erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem Stil mit modernen Akzenten. Die Gegend erfreut sich einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Oebisfelde Gehrendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im allgemeinen Mittelfeld des deutschen Immobilienmarktes. Käufer und Verkäufer können eine gesunde Nachfrage und ein stabiles Preisniveau erwarten, wobei individuelle Faktoren wie energetische Sanierung und Grundstücksgröße eine große Rolle bei der Ermittlung des endgültigen Verkaufspreises spielen können.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Gehrendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oebisfelde Gehrendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Der Wohnungsmarkt in 39646 Oebisfelde Gehrendorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind aktuell moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich in zentraler Lage befinden und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und Berufspendler schätzen ebenso Wohnungen mit mehr als zwei Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Käufer, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur suchen. Wer seine Wohnung in Oebisfelde Gehrendorf verkaufen möchte, profitiert somit von einer soliden Marktsituation und kann mit einer gezielten Ansprache der relevanten Zielgruppen rechnen.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oebisfelde Gehrendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
In der Region 39646 Oebisfelde Gehrendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Grundstücken, um dort Eigenheime zu bauen, besonders da ländliche Gebiete immer attraktiver für diejenigen werden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch in einigen Bereichen begrenzt sein, besonders in gut angebundenen Lagen oder begehrten Wohngegenden. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Dies zeigt, dass ein kontinuierliches Interesse besteht, in dieser ländlichen, aber gut erschlossenen Gegend zu investieren und zu bauen.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Oebisfelde Gehrendorf ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil in der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Flussläufen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist verhältnismäßig gut, wenn man bedenkt, dass Oebisfelde Gehrendorf nicht in einer stark urbanisierten Region liegt. Über verschiedene Landstraßen lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichen, und es gibt Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste größere Stadt ist Wolfsburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und schnell erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Weferlingen, Bösdorf und Bergfeld. Die Bundesstraße B188 stellt eine wichtige Verkehrsader dar, die den Ort mit der Umgebung vernetzt. Für Bahnreisende bietet sich der nahegelegene Bahnhof in Oebisfelde an, der Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. So zeigt sich, dass Oebisfelde Gehrendorf trotz seiner ländlichen Lage über eine recht ordentliche Verkehrsinfrastruktur verfügt.
Aktuell leben in Gehrendorf 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Gehrendorf
Im malerischen Oebisfelde-Gehrendorf, das malerisch in der Altmark liegt, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sowohl zu Spaziergängen als auch zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege durch wunderbare Waldgebiete und entlang der Flüsse Aller und Ohre. Besonders der Naturpark Drömling in der Nähe ist ein Highlight für Naturliebhaber, denn hier lassen sich seltene Vogelarten und andere Wildtiere beobachten. Die historischen Gebäude und der Charme der Innenstadt von Oebisfelde laden zudem zu entspannten Stadtbummeln ein, bei denen man die regionale Geschichte erkunden kann.
Für weitere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region stehen die Städte Wolfsburg und Helmstedt zur Verfügung, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. In Wolfsburg können Familien beispielsweise das berühmte Science Center phæno besuchen oder einen spannenden Tag im Allerpark verbringen, der – mit Badeseen, Kletterwald und Sportmöglichkeiten – eine Fülle an Freizeitaktivitäten bietet. Einkaufszentren wie die Designer Outlets Wolfsburg laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Helmstedt besticht ebenfalls durch seine historische Altstadt und bietet entspannte Cafés sowie kleine, charmante Läden, die zum Verweilen einladen. So können Bewohner und Besucher von Oebisfelde-Gehrendorf eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur und städtischem Flair genießen.
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