Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
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Das idyllische Städtchen Oebisfelde Weddendorf, gelegen in der Region 39646, bietet nicht nur historische Bausubstanz und naturnahe Erholung, sondern auch attraktive Immobilien, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Interesse sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage gepaart mit einem breiten Angebot von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, was hervorragende Chancen für Verkäufe bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oebisfelde Weddendorf beleuchtet, um einen fundierten Einblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Weddendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Weddendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
In der malerischen Region von Oebisfelde-Weddendorf in 39646 lassen sich verschiedenste Haustypen finden, die den unterschiedlichsten Geschmäckern gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern im klassischen Stil über moderne Neubauten bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bieten die Bauprojekte des Gebiets eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Dank der idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien in Oebisfelde-Weddendorf kontinuierlich steigend, was sich auch in den sich entwickelnden Marktpreisen widerspiegelt. Objekte in besonders ruhigen und gleichzeitig naturnahen Lagen erfreuen sich dabei einer besonders großen Beliebtheit und sind dementsprechend höherpreisig.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Weddendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oebisfelde Weddendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Der Wohnungsmarkt in 39646 Oebisfelde Weddendorf zeigt derzeit eine moderate Dynamik mit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage befinden. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden schnell Interessenten. Familien schätzen insbesondere Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Bemerkenswert ist auch das steigende Interesse an barrierefreien Wohnungen, da die Region eine alternde Bevölkerung aufweist. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen wissen die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg zu schätzen, was den Immobilienmarkt in Oebisfelde Weddendorf nachhaltig belebt.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Weddendorf
In 39646 Oebisfelde Weddendorf stellt sich der Grundstücksverkauf als durchaus lohnend dar, bedingt durch eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Bauland. Diese Region erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen erhöht und oft zu kurzen Vermarktungszeiten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar, allerdings in einem ausgewogenen Maß, das weder zu einer übermäßigen Baulandspekulation noch zu einem Nachfrageüberhang führt. Die Balance aus beginnenden Neubauprojekten und der Nachfrage nach solchen Flächen deutet auf ein stabiles und gesundes Immobilienmarktwachstum in dieser ländlichen Gegend hin.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Weddendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Oebisfelde-Weddendorf liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Das charmante Städtchen bietet durch seine Lage inmitten einer reizvollen Landschaft eine hohe Lebensqualität. Oebisfelde-Weddendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, wobei die nächstgelegenen größeren Städte Wolfsburg und Magdeburg sind. Das Stadtgebiet wird durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen erschlossen, während die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Verbindung in Richtung Westen und Osten ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Oebisfelde Anschluss an das überregionale Eisenbahnnetz, wodurch Städte wie Berlin und Hannover bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oebisfelde-Weddendorf liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Rühen, Velpke und Jembke in Niedersachsen. Auch die Stadt Wolfsburg, die nicht weit entfernt ist, bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten und ist durch ihre Nähe eine attraktive Ergänzung zum beschaulicheren Leben in Oebisfelde-Weddendorf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf der Straße als auch per Bahn sehr gut, was das Pendeln in die umliegenden Städte und das Erreichen weiter entfernter Ziele gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Weddendorf 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Weddendorf
Oebisfelde-Weddendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der zahlreichen Wanderwege und Naturpfade ein. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Die Region wartet zudem mit diversen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen auf, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Kulturinteressierte können lokale Museen und historische Stätten besuchen, die die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfangreiches Sortiment bieten. Von kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Wochenmärkte präsentieren frische, lokale Produkte und bieten eine Gelegenheit, in die lebendige Atmosphäre der Gemeinde einzutauchen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dies alles macht Oebisfelde-Weddendorf zu einem idealen Ort, wo man Freizeit, Erholung und ein vielfältiges Einkaufserlebnis genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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