Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 39646 Oebisfelde Breitenrode erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Börde bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch gut ausgebaute Infrastruktur und Naturverbundenheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer beim Verkauf in 39646 Oebisfelde Breitenrode berücksichtigen sollten. Von der Bewertung der Immobilienpreise bis hin zur idealen Verkaufsstrategie – dieser Guide bietet wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Breitenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Breitenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Der Verkauf eines Hauses in 39646 Oebisfelde-Breitenrode bietet eine interessante Perspektive für potenzielle Käufer und Verkäufer in dieser charmanten Region. In Oebisfelde-Breitenrode finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den architektonischen Charakter des Ortes prägen. Diese Haustypen sind meist in traditioneller Bauweise errichtet und bieten sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen einen angenehmen Lebensraum. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Oebisfelde-Breitenrode im Vergleich zu größeren Städten als moderat einzustufen sind, was die Region besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Breitenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oebisfelde Breitenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
In der Kleinstadt Oebisfelde Breitenrode mit der Postleitzahl 39646 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Wohnungen im historischen Stadtkern sowie modernisierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten. Die Preise sind moderat und bieten im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oebisfelde Breitenrode bei.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Breitenrode
In der Region 39646 Oebisfelde Breitenrode ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte sowie eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen begrenzt und die behördlichen Genehmigungsverfahren oft zeitaufwendig sind. Dennoch sieht man vereinzelt neue Bauprojekte, die vor allem von privaten Investoren und kleineren Bauunternehmen realisiert werden, um dem Wohnbedarf teilweise gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Breitenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Oebisfelde Breitenrode liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt und ist ein Teil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage in der Altmark und die Nähe zur Landesgrenze Niedersachsen, was sowohl historische als auch ökologische Reize bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Oebisfelde Breitenrode eine ländliche Idylle, die dennoch durch ihre verkehrstechnische Anbindung nicht abgeschottet ist.
Unmittelbare Orte und Städte im Umkreis von Oebisfelde Breitenrode sind unter anderem Wolfsburg, ca. 20 Kilometer westlich gelegen, und Gardelegen, das etwa 30 Kilometer südöstlich liegt. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird vor allem durch die Bundesstraße B188 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in Richtung Wolfsburg und Stendal bietet. Zudem ist Oebisfelde Breitenrode über den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich regionaler Buslinien und Bahnanbindungen im nahegelegenen Oebisfelde, gut vernetzt. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten machen das Dorf für Pendler attraktiv, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Breitenrode 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Breitenrode
Die idyllische Ortschaft Oebisfelde Breitenrode, gelegen im Herzen Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Naturpark Drömling ein besonderes Highlight darstellt. Hier können Naturliebhaber seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken und die Ruhe der unberührten Natur genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennis und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen, charmanten Läden im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot in Oebisfelde Breitenrode. So ist die Stadt Wolfsburg mit ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dort können Besucher das renommierte Kunstmuseum oder das phänomenale Science Center Phaeno besichtigen. Einkaufszentren wie die Designer Outlets Wolfsburg laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. In der weiteren Umgebung bietet sich der Brocken im Harz für ambitionierte Wanderer und Wintersportler als attraktives Ziel an. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus naturnahem Erholungswert und städtischem Komfort, die keine Wünsche offenlässt.
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