Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
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Immobilienverkauf in 39646 Oebisfelde Wassensdorf kann eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer darstellen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punktet. Der Immobilienmarkt in Oebisfelde Wassensdorf zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch den Zuzug von Familien und Pendlern, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu zählen die Marktentwicklung, Preisfindung und optimale Verkaufsstrategien, um das Potenzial des Immobilienwerts bestmöglich auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Der Immobilienmarkt in 39646 Oebisfelde Wassensdorf bietet eine interessante Mischung an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Die Architektur der Region spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, was sich in charmanten Fachwerkhäusern und rustikalen Landhäusern zeigt. Moderne Neubauten und zeitgemäße Renovierungsprojekte ergänzen das Bild und bieten für verschiedene Geschmäcker und Anforderungen passende Optionen. Die Immobilienpreise in Oebisfelde Wassensdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Generell ist zu beobachten, dass Häuser in den Randgebieten und ländlichen Lagen tendenziell günstiger sind, während zentral gelegene Objekte und modernisierte Immobilien höhere Preise erzielen. Das Preisniveau zeigt eine moderate Steigerung, was Oebisfelde Wassensdorf zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Wassensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region um 39646 Oebisfelde Wassensdorf zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder modernisiert wurden oder eine attraktive Lage mit einem schönen Ausblick bieten. Hierzu zählen vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Potenzielle Käufer und Mieter schätzen die Ruhe und die Erholungsmöglichkeiten der Gegend, was sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien der Region widerspiegelt.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
In der Region 39646 Oebisfelde Wassensdorf zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Einzelpersonen, die die ländliche Ruhe und das naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und der verfügbare Platz für Neubauten entsprechend überschaubar bleibt. Trotzdem werden hin und wieder Baugrundstücke angeboten, meist durch private Verkäufe oder kleinere lokale Immobilienunternehmen. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu größeren Städten eher gering, obwohl es einige Neubauprojekte gibt, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und vereinzelt kleine Wohnanlagen konzentrieren. Dieser Umstand trägt dazu bei, dass die Struktur des Ortes weitgehend erhalten bleibt und der Charakter ländlicher Idylle bewahrt wird.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
Der kleine Ort Wassensdorf liegt malerisch im Südosten von Oebisfelde und gehört zur Gemeinde Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt. Abseits von hektischen Ballungszentren bietet die ländliche Umgebung von Wassensdorf viel Ruhe und Natur. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und saftigen Wiesen, die besonders Wanderer und Naturliebhaber ansprechen. Trotz der idyllischen Lage ist Wassensdorf gut erreichbar, da die Nähe zu Autobahnen und gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wassensdorf befinden sich die Städte Oebisfelde, Wolfsburg und Königslutter am Elm. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch mehrere Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A2 recht komfortabel, welche eine zügige Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg bietet. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut nutzbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bahnhof und pendelverbindungen ergänzen das Angebot und machen Wassensdorf auch für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Wassensdorf 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Wassensdorf
In der idyllischen Ortschaft Wassensdorf, die zur Postleitzahl 39646 Oebisfelde gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks in der malerischen Landschaft. Wer Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Parks und Grünanlagen niederlassen oder die Ruhe am Ufer der Aller genießen. Die Einkaufsgelegenheiten in Wassensdorf sind vielfältig. Kleine, familiengeführte Geschäfte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, während Wochenmärkte frische Waren direkt von den Erzeugern präsentieren. Für einen umfassenden Einkauf steht das nahegelegene Oebisfelde mit Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind keineswegs auf Wassensdorf beschränkt. Zum Beispiel lädt der Naturpark Drömling zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein, was vor allem für Naturschützer und Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. In Oebisfelde bieten verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennis- und Badmintonplätze sowie ein modernes Schwimmbad beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten. Kulturell Interessierte können das Oebisfelder Schloss besichtigen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für den größeren Einkauf und ein breites Sortiment an Waren lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Wolfsburg, wo zahlreiche Einkaufscenter und Fachgeschäfte zum Bummeln und Shoppen einladen. Zudem sorgen diverse Restaurants und Cafés sowohl in Wassensdorf als auch in den umliegenden Städten für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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