Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 39646 Oebisfelde Oebisfelde zu verkaufen, kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnvierteln zieht diese charmante Stadt sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, unterstützt durch die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren und wesentlichen Schritte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Oebisfelde von Bedeutung sind. So sind Sie bestens gerüstet, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
In 39646 Oebisfelde Oebisfelde findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Ortsbild prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser aus Ziegel oder Fachwerk sind hier ebenso zu finden wie moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Der Immobilienmarkt in der Region bietet aufgrund der verschiedenen Baustile eine große Vielfalt, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von diversen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung beeinflusst. Interessierte Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein passendes Angebot zu finden und faire Konditionen zu erhalten.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Oebisfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oebisfelde Oebisfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Der Wohnungsmarkt in 39646 Oebisfelde Oebisfelde ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebieten, die den Charme der Region widerspiegeln. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die renoviert und modern ausgestattet sind, da sie direkt bezugsfertig sind und somit einen unkomplizierten Umzug ermöglichen. Auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sowie solche in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten sind sehr gefragt. Der Trend geht hin zum eigenheimähnlichen Wohnen, weshalb auch größere Wohnungen und Maisonettes, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses bieten, hohe Aufmerksamkeit auf dem Markt genießen.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
In 39646 Oebisfelde Oebisfelde zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als stabil, aber nicht überwältigend hoch. Viele Interessenten finden das ruhige, ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur attraktiv, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken in Oebisfelde bleibt jedoch überschaubar; viele verfügbare Flächen befinden sich im Privatbesitz oder sind landwirtschaftlich genutzt, wodurch Neuerschließungen seltener vorkommen. In den letzten Jahren wurde in der Region nur vereinzelt gebaut, wobei bestehende Bauten eher renoviert oder modernisiert werden. Größere Neubauprojekte sind selten, was teilweise auf regionale wirtschaftliche Gegebenheiten und die geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Alles in allem kann der Verkauf eines Grundstücks in Oebisfelde mit Geduld und einer gezielten Ansprache der richtigen Käufergruppe erfolgreich gestaltet werden.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Oebisfelde liegt im nördlichen Teil Deutschlands und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, idyllischen Atmosphäre. Sie befindet sich in der Nähe des Mittellandkanals, was ihr historischen und wirtschaftlichen Wert verleiht. Das Umland besteht aus weiten Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern, die das Bild einer traditionellen deutschen Kleinstadt vervollständigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oebisfelde liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wolfsburg, Gifhorn und Helmstedt. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oebisfelde ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die sie an das regionale und überregionale Bahnnetz anschließen. Außerdem gibt es gut ausgebaute Straßen, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A39 ermöglichen, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Magdeburg und Braunschweig ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Landesgrenze zu Niedersachsen verleiht Oebisfelde eine besondere Position als Verbindungsort zwischen den beiden Bundesländern.
Aktuell leben in Oebisfelde 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Oebisfelde
Oebisfelde bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und entspannend zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Altmark führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Naturpark Drömling ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und bietet zahlreiche Beobachtungspunkte für Vögel und andere Wildtiere. Wer lieber die städtische Atmosphäre genießen möchte, kann in Oebisfelde selbst oder in den umliegenden Orten shoppen gehen. Verschiedene Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein, während regelmäßige Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, regionale Produkte zu kaufen. Auch die kulturellen Angebote der Region, wie Museen, historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, tragen zur Erholung bei und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
In der Region rund um Oebisfelde gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Zum Beispiel finden sich hier Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wellnessoasen und Spa-Bereichen entspannen, während Kulturinteressierte die vielen historischen Bauwerke und Museen der Region erkunden können. Das Burgmuseum in Velpke ist ein interessantes Ausflugsziel, das tiefe Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Bekannte Einkaufszentren wie das Altmarkcenter in Gardelegen sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Kultur- und Musikfestivals, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
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