Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39646 Oebisfelde Niendorf, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 39646 Oebisfelde Niendorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage aus, was ihn besonders für Käufer interessant macht. Angesichts der steigenden Nachfrage und der vergleichsweise moderaten Preise bietet sich jetzt eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Immobilie zu verkaufen und von der aktuellen Marktlage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oebisfelde Niendorf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis ermitteln, welche Vermarktungsstrategien sich bewährt haben und was Sie bei Verhandlungen beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Niendorf
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
In Oebisfelde Niendorf, einem charmanten Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten findet man hier eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat sind. Doch auch hier gibt es Schwankungen, die durch die zunehmende Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnraum beeinflusst werden. Wer also in 39646 Oebisfelde Niendorf ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein interessiertes Publikum einstellen, das Wert auf eine gute Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legt.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Niendorf
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oebisfelde Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 39646 Oebisfelde Niendorf ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt, da sie ein attraktives Wohnumfeld bieten. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Drömling und das wachsende Interesse an ruhigeren, ländlicheren Wohngegenden tragen ebenfalls zur Attraktivität von Wohnungen in dieser Region bei. Verkäufer können aktuell von einer soliden Preisentwicklung profitieren, sollten jedoch auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oebisfelde Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Niendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 39646 Oebisfelde Niendorf kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist mäßig, was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass Oebisfelde Niendorf eher eine ländliche und ruhige Umgebung bietet. Dies zieht insbesondere Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt, denn viele Flächen sind entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut. Neue Bauprojekte werden nur vereinzelt gestartet, da die Bautätigkeit in dieser ländlichen Region generell niedriger ist als in größeren Städten oder Ballungszentren. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in 39646 Oebisfelde Niendorf eine attraktive Gelegenheit sein, sofern es gezielt an Interessenten vermarktet wird, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Niendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oebisfelde Niendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Niendorf
Oebisfelde Niendorf liegt in der Altmark-Region im Norden Sachsen-Anhalts, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Stadt ist von naturschönen Landschaften und zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen den urbanen Zentren Braunschweig und Wolfsburg, die jeweils schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oebisfelde Niendorf befinden sich die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt. Besonders Wolfsburg, bekannt für das Volkswagenwerk, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. Braunschweig liegt etwa 50 Kilometer entfernt und Helmstedt etwa 30 Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 188, die durch Oebisfelde führt, sowie durch nahegelegene Autobahnen wie die A2 sehr gut. Zudem gibt es in Oebisfelde einen Bahnhof, an dem Regionalzüge halten. Die Nähe zu diesen größeren Städten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen Oebisfelde Niendorf zu einem gut vernetzten Wohnort.
Aktuell leben in Niendorf 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Niendorf
Oebisfelde Niendorf, eine idyllische Gemeinde, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft der Region lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet dabei schöne Aussichten auf die Natur. Der nahegelegene Naturpark Drömling ist ein hervorragendes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer, die die regionale Flora und Fauna erkunden möchten. Für zusätzliche Entspannung sorgen verschiedene Wellness- und Erholungsangebote in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in Oebisfelde Niendorf und der umliegenden Region eine Auswahl an Geschäften, darunter lokale Märkte, Supermärkte und spezialisierte Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten und somit den täglichen Bedarf abdecken. Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre, um regionale Köstlichkeiten zu genießen.
In der Region rund um Oebisfelde Niendorf finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Beispielsweise bietet der Drömling Naturpark ausgezeichnete Wander- und Radwege, die das Herz von Outdoor-Enthusiasten höherschlagen lassen. Familien können im nahegelegenen Freibad Erholung finden oder spannende Ausflüge zu historischen Stätten und Museen unternehmen, wie dem Grenzdenkmal in Marienborn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung, darunter lokale Märkte in Helmstedt und größere Einkaufszentren in Wolfsburg. Diese Ziele bieten sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken und laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Entspannung und Genuss garantieren außerdem die zahlreichen gastronomischen Betriebe, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung