Immobilie verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 39646 Oebisfelde Bergfriede zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, wobei sowohl das Interesse als auch die Nachfrage nach Immobilien gestiegen sind. Oebisfelde Bergfriede bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was es besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Oebisfelde Bergfriede geben und wertvolle Tipps und Strategien präsentieren, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
- Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
- Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
- Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Bergfriede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Bergfriede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Haus verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
In der Region 39646 Oebisfelde Bergfriede finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die durch ihre großzügigen Gärten und klassische Architektur beeindrucken, sowie Reihenhäuser und moderne Stadtvillen, die besonders bei Familien und berufstätigen Paaren beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Oebisfelde Bergfriede zeigt sich dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Alter, Ausstattung und Lage variieren. Während ältere Bestandsbauten häufig günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, liegen Neubauten und kernsanierte Objekte im oberen Preissegment, reflektierend den Komfort und die modernen Standards dieser Wohnformen.
Hauspreise in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Die Hauspreise in 39646 Oebisfelde Bergfriede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Der Wohnungsmarkt in 39646 Oebisfelde Bergfriede zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten besonders begehrt sind. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach modernen, einladenden Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen oder kleinen Gärten. Altbauten mit sanierten, historischen Merkmalen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region betonen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend, was zu insgesamt günstigen Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt.
Wohnungspreise in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39646 Oebisfelde liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39646 Oebisfelde Bergfriede
In der Region 39646 Oebisfelde Bergfriede zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt. In den letzten Jahren hat es in der Region einen merklichen Anstieg der Bauaktivitäten gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt das Interesse von Familien und Pendlern wider, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Grundstückspreise in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39646 Oebisfelde liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39646 Oebisfelde Bergfriede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Die Stadt Oebisfelde-Weferlingen, zu der der Ortsteil Oebisfelde Bergfriede gehört, liegt im nördlichen Sachsen-Anhalt, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Der Ortsteil selbst bietet eine idyllische Lage und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Die Nähe zur Aller und den umliegenden Wäldern schafft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung. Das Umland ist agrarisch geprägt und besticht durch seine ländliche Ruhe, gleichzeitig befinden sich aber auch bedeutende Städte in erreichbarer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Oebisfelde Bergfriede liegen Städte wie Wolfsburg, etwa 20 Kilometer westlich, bekannt durch das Volkswagenwerk und die Autostadt, sowie die Hansestadt Gardelegen im Süden, die mit ihrem historischen Stadtkern beeindruckt. Auch die Stadt Braunschweig ist nicht weit entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und technische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Oebisfelde Bergfriede ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B188 schafft eine direkte Verbindung zu Wolfsburg und Gardelegen, während die A39 in der Nähe zu einer schnellen Anbindung an städtische Zentren wie Braunschweig führt. Zudem gibt es den Bahnhof in Oebisfelde, der für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sorgt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Bergfriede 13566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39646 Oebisfelde Bergfriede
Die Stadt Oebisfelde, gelegen im Naherholungsgebiet um den Bergfriede, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die malerische Landschaft, während der nahegelegene Fluss zu gemütlichen Bootstouren einlädt. Die historische Altstadt von Oebisfelde verführt mit ihrem mittelalterlichen Charme und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Modeartikeln. Kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser versprechen zudem kulinarische Genüsse und entspannte Stunden in freundlicher Atmosphäre.
In der Region rund um Oebisfelde gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Naturbad Ohre, das im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Wanderfreunde bietet der Drömling, ein großes Feuchtgebiet in der südlichen Altmark, viele idyllische Wege und Naturbeobachtungspunkte. Shopping-Enthusiasten können einen Tagesausflug ins nahegelegene Wolfsburg unternehmen, wo das Outlet Center und die City-Galerie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten präsentieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im Schloss Wolfsburg oder im Automuseum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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