Immobilie verkaufen in 37136 Waake Waake
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Immobilie verkaufen in 37136 Waake Waake
Das malerische Dorf Waake in der Nähe von Göttingen bezaubert durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren. Der Immobilienmarkt in der Region 37136 Waake verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die Ruhe im Grünen suchen. Mit einer zunehmenden Attraktivität für Käufer, die Wert auf ein harmonisches, naturnahes Umfeld legen, ergeben sich interessante Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Waake beleuchtet, um Verkäufer optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37136 Waake Waake
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Waake, die zur Postleitzahl 37136 gehört, bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer, die ländlichen Charme und dennoch eine gute Vernetzung zu näheren Städten suchen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, die vom klassischen Einfamilienhaus über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in 37136 Waake Waake variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während historische Fachwerkhäuser mit viel Charakter und oft großen Grundstücken eine besondere Anziehungskraft haben, sind Neubauten in zeitgemäßer Architektur ebenfalls begehrt. Die Preise orientieren sich an den Marktentwicklungen und der Nachfrage, wobei die malerische Umgebung und die Lebensqualität in der Region stets eine wichtige Rolle spielen.
Hauspreise in 37136 Waake Waake
Die Hauspreise in 37136 Waake Waake sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37136 Waake Waake
Der Wohnungsmarkt in der Region 37136 Waake Waake zeigt eine gesunde Nachfrage, da die Gemeinde durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Göttingen eine attraktive Wohnoption bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit einem hohen energetischen Standard und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit sanierten, historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Dorflebens mit modernen Wohnkomfort verbinden. Attraktiv sind zudem Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein Gemeinschaftsgefühl vermitteln und gleichzeitig Privatsphäre ermöglichen. Im Hinblick auf zukünftige Zuzüge und eine tendenziell steigende Nachfrage ergibt sich ein günstiges Umfeld für Verkäufer, die ihre Wohnung in Waake veräußern möchten.
Wohnungspreise in 37136 Waake Waake
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37136 Waake liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37136 Waake Waake
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 37136 Waake Waake ist moderat, da das Gebiet ländlich geprägt ist und vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv erscheint. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teils aus der behutsamen Planung durch die Gemeindeverwaltung resultiert, die den ländlichen und naturnahen Charakter des Ortes bewahren möchte. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings bewegen sich die Bauprojekte größtenteils im Rahmen kleinerer Wohnanlagen und Einfamilienhäuser. Die Preise für Grundstücke sind hier vergleichsweise erschwinglich, was durch den dörflichen Charme und die relative Nähe zu Göttingen begünstigt wird.
Grundstückspreise in 37136 Waake Waake
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37136 Waake liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37136 Waake Waake
Waake liegt in der malerischen Region Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur, die charakteristisch für das Eichsfeld ist. Die Verkehrsanbindung von Waake ist verhältnismäßig gut, da die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine unkomplizierte Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht. Zudem sind sowohl öffentliche als auch private Verkehrsmittel gut nutzbar, um die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waake befinden sich mehrere Städte und Orte von Interesse. Direkt angrenzend liegt etwa die Stadt Göttingen, die nur wenige Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Bovenden und Ebergötzen, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung als vorteilhaft zu bewerten, da die Nähe zur B27 und die Anbindung an das regionale Busnetz eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer wie Nörten-Hardenberg, Rosdorf und Northeim gewährleisten.
Aktuell leben in Waake 1262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37136 Waake Waake
In der malerischen Ortschaft 37136 Waake finden die Bewohner eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Mit grünen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen bietet Waake zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die naturnahe Lage lädt zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Trotz der beschaulichen Atmosphäre gibt es in der Region auch Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein kleiner Dorfladen sorgt für frische Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Göttingen oder Northeim leicht erreichbar sind.
Die Region rund um Waake hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Im nahegelegenen Göttingen gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen wie den Alten Botanischen Garten, ideal für einen entspannten Nachmittag im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Theater Göttingen erstklassige Aufführungen. Wer auf der Suche nach umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist, wird ebenfalls in Göttingen fündig. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Zudem bietet die Region sportliche Aktivitäten wie Kanufahren auf der Leine oder Ausflüge in die Harzer Berglandschaft, perfekt für Wander- und Naturfreunde.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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