Immobilie verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49419 Wagenfeld Ströhen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese ländlich geprägte Region in Niedersachsen ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach ruhigeren Wohngegenden und der soliden Infrastruktur in und um Ströhen, zeigen sich positive Trends im lokalen Immobilienmarkt. Interessenten profitieren hier oftmals von moderaten Preisen und guten Anbindungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wagenfeld Ströhen sowie nützliche Tipps für den Verkaufsprozess gegeben. Bleiben Sie gespannt auf wertvolle Informationen, die Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
- Wohnung verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
- Grundstück verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
- Ihr Immobilienmakler in 49419 Wagenfeld Ströhen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49419 Wagenfeld Ströhen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49419 Wagenfeld Ströhen
Haus verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
Der Verkauf eines Hauses in 49419 Wagenfeld Ströhen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Niedersachsens dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oftmals in traditionellen oder modernen Baustilen, sowie Bauernhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenso zu finden und erfreuen sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhigem, ländlichem Wohnen zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Wagenfeld Ströhen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was diese Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 49419 Wagenfeld Ströhen
Die Hauspreise in 49419 Wagenfeld Ströhen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
Der Wohnungsmarkt in 49419 Wagenfeld Ströhen präsentiert sich aktuell recht dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung der ländlichen Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund der zunehmenden Zahl an Singles und Senioren stark nachgefragt werden. Potenzielle Käufer oder Mieter schätzen insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen mit modernisierten Innenräumen sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Zudem spielt die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute infrastrukturelle Anbindung eine bedeutende Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie in dieser Region. Junge Familien, die Wert auf einen ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohnort legen, zeigen ebenfalls großes Interesse an den angebotenen Wohnungen, wodurch der Markt insgesamt eine ausgewogene Mischung von Interessentengruppen aufweist.
Wohnungspreise in 49419 Wagenfeld Ströhen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49419 Wagenfeld liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49419 Wagenfeld Ströhen
Der Verkauf eines Grundstücks in 49419 Wagenfeld Ströhen bietet derzeit interessante Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region ist relativ stabil, da sowohl junge Familien als auch Rentner die idyllische Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Region erlebt moderate Bautätigkeiten, denn obwohl der ländliche Charakter erhalten bleiben soll, gibt es doch einige Neubauprojekte, die durch den Zuzug erzeugt werden. Insgesamt sind die Bauaktivitäten in Wagenfeld Ströhen gut reguliert, um eine harmonische Entwicklung zu gewährleisten, ohne die vorhandene Struktur und den Charme zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 49419 Wagenfeld Ströhen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49419 Wagenfeld liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49419 Wagenfeld Ströhen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49419 Wagenfeld Ströhen
49419 Wagenfeld Ströhen liegt im südlichen Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Wagenfeld im Landkreis Diepholz. Der Ort ist von ländlicher Idylle und weitläufigen Feldern geprägt, was ihm einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Dümmer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Umgebung von Wagenfeld Ströhen liegen kleinere Orte wie Wagenfeld, Barver und Rehden. Größere Städte in der Umgebung sind Diepholz, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und Sulingen, ca. 18 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, die Wagenfeld Ströhen mit den umliegenden Orten verbinden. Die Bundesstraße 214 ist schnell erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung nach Diepholz und Nienburg/Weser dar. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten gewährleisten, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ströhen 7366 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49419 Wagenfeld Ströhen
Wagenfeld Ströhen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der Tierpark Ströhen, der nicht nur für Familien, sondern für Natur- und Tierliebhaber ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Vereinsangebote und gut ausgestattete Sportanlagen. Wer nach einem Tag voller Aktivitäten Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés und Restaurants zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Region rund um Wagenfeld Ströhen punktet zudem mit einer Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe liegt das schöne Dümmer-See-Gebiet, das zu Wassersportarten wie Segeln und Surfen einlädt oder einfach zum Entspannen an den Uferpromenaden. Für Kulturinteressierte gibt es in den benachbarten Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu erkunden, wie das Oldenburger Münsterland. Auch die regelmäßigen Wochenmärkte und saisonalen Feste sorgen für Abwechslung und bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an. Darüber hinaus gibt es größere Shopping-Zentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten Diepholz oder Sulingen, die ein erweitertes Shoppingerlebnis ermöglichen.
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