Immobilie verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese ländliche Gegend im Landkreis Cuxhaven bietet durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zur Nordsee attraktive Wohnmöglichkeiten. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Ruheständler die relativen Vorzüge gegenüber städtischen Lagen schätzen.
In dieser Einleitung werden die Schwerpunkte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wanna Ahlen-Falkenberg behandelt. Dazu gehören die richtige Preisfestsetzung, ansprechende Vermarktungsstrategien und die Bedeutung professioneller Maklerunterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
- Wohnung verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
- Grundstück verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
- Ihr Immobilienmakler in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Haus verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Das Dorf 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg bietet eine vielfältige Palette an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten, die besonders Familien und Naturliebhaber anziehen. Der Immobilienmarkt in Wanna Ahlen-Falkenberg reflektiert die idyllische, aber auch praktische Lage der Region. Die Preise für Häuser variieren je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Eigenheims, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch hochpreisige, anspruchsvollere Immobilien verfügbar sind. Diese Vielfalt bietet Käufern zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause zu finden, das ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Hauspreise in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Die Hauspreise in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanna Ahlen-Falkenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Der Wohnungsmarkt in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg zeigt sich aktuell stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und sich in guten Lagen befinden, sind besonders begehrt. Dazu gehören Immobilien mit einem hohen Standard an Komfort und Nachhaltigkeit, wie etwa energetisch sanierte Altbauten oder Neubauten mit zeitgemäßen Wohnkonzepten. Familien und Pendler zieht es vor allem in die ruhigeren, naturnahen Gegenden, während Singles und junge Paare eher die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung an größere Städte bevorzugen. Generell lässt sich beobachten, dass gut geschnittene und gepflegte Wohnungen schneller einen Käufer finden, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, zumal die Nachfrage in der Region tendenziell ansteigt.
Wohnungspreise in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21776 Wanna liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
In 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und älteren Paaren ausgeht, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, weshalb die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind. Trotz des begrenzten Angebots sieht man in der Region einen stetigen, aber nicht übermäßigen Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Bauträger und Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region, was zu einer allmählichen Entwicklung und Modernisierung führt, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren. Investoren sollten beachten, dass die Infrastruktur in den letzten Jahren ausgebaut wurde, was das Interesse an Grundstücken weiter ankurbeln könnte.
Grundstückspreise in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21776 Wanna liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Wanna Ahlen-Falkenberg ist eine kleine Ortschaft im Norden Deutschlands, gelegen in Niedersachsen. Die Lage besticht durch ihre ruhige und idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, obwohl sie eher ländlich gelegen ist. Die nächstgelegene Bundesstraße B437 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen wie der A27, die Bremen und Cuxhaven verbindet. Ein öffentlicher Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die nähere Umgebung anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanna Ahlen-Falkenberg liegen mehrere kleine und größere Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Cuxhaven, die durch ihre Küstennähe und touristische Attraktionen besticht, sowie die Stadt Bremerhaven, die ebenfalls eine wichtige Rolle als Hafenstadt spielt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Zudem gehören kleinere Gemeinden wie Nordleda und Otterndorf zu den näheren Orten, die sich durch ihre ländliche und naturnahe Umgebung auszeichnen. Die gute verkehrstechnische Erreichbarkeit ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Ahlen-Falkenberg 2242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21776 Wanna Ahlen-Falkenberg
Im malerischen Ortsteil Ahlen-Falkenberg der Gemeinde Wanna, Landkreis Cuxhaven, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Waldgebiete ideale Bedingungen für Wanderungen bieten. Für Wassersport-Begeisterte bietet die Nähe zur Nordsee attraktive Möglichkeiten, beispielsweise Segeln oder Kitesurfen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Feste und Veranstaltungen ermöglichen Einblicke in die regionale Tradition und Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von charmanten Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und bieten etwas für jeden Geschmack. So können Naturliebhaber etwa den Naturpark der Region erkunden oder die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen. Orte wie Bremerhaven und Cuxhaven bieten zudem ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus und verschiedene Museumschiffe. Für Shopping-Begeisterte hält das Einkaufszentrum Cuxhaven eine Vielzahl an Geschäften bereit, während die umliegenden Wochenmärkte frische, lokale Produkte anbieten. Auch gastronomisch hat die Region mit traditionellen Nordseegerichten und internationaler Küche einiges zu bieten, wodurch sie sich hervorragend für kulinarische Entdeckungsreisen eignet.
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