Immobilie verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21776 Wanna Westerwanna bietet dank der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zur Nordseeküste sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Verkäufer profitieren von einer wachsenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen, während gleichzeitig die Marktpreise stark variieren können. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, muss sich gut vorbereiten, um attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Hierzu gehören Marktanalysen, Tipps zur Immobilienbewertung und Hinweise zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
- Wohnung verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
- Grundstück verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
- Ihr Immobilienmakler in 21776 Wanna Westerwanna
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21776 Wanna Westerwanna
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21776 Wanna Westerwanna
Haus verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
Der Verkauf eines Hauses in 21776 Wanna Westerwanna bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren Anbindungen zu größeren Städten bietet. In Westerwanna werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Markt die Beliebtheit des ruhigen und naturnahen Lebensstils wider, der insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wer sein Haus hier verkauft, kann sowohl von der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnorten als auch von der begrenzten Verfügbarkeit profitieren.
Hauspreise in 21776 Wanna Westerwanna
Die Hauspreise in 21776 Wanna Westerwanna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
Der Wohnungsmarkt in 21776 Wanna Westerwanna zeigt sich in den letzten Jahren stabil, mit einer leicht steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und neuere Objekte mit modernen Ausstattungen. Familien und jüngere Paare suchen vermehrt nach geräumigen, lichtdurchfluteten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse. Zudem legen viele Interessenten Wert auf eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Immobilien in zentralen Lagen innerhalb der Ortschaft oder mit guter Anbindung an größere Städte wie Cuxhaven oder Bremerhaven haben ebenfalls hohe Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden. Die Preise bleiben im Vergleich zum städtischen Umland relativ moderat, wodurch die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wanna Westerwanna für verschiedene Käufergruppen steigt.
Wohnungspreise in 21776 Wanna Westerwanna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21776 Wanna liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21776 Wanna Westerwanna
In der Gemeinde Wanna, speziell im Ortsteil Westerwanna, kann der Verkauf eines Grundstücks sowohl mit Chancen als auch mit Herausforderungen verbunden sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stetig, wenn auch nicht so hoch wie in urbaneren Gebieten. Viele suchen hier nach einem ruhigeren Lebensumfeld, abseits des städtischen Trubels. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, da das Gebiet überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und Baugrundstücke vergleichsweise begrenzt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit bleibt im Einklang mit der dörflichen Struktur und Entwicklung, so dass keine großflächigen Neubaugebiete entstehen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren die Neubauten, was ein harmonisches Wachstum der Gemeinde unterstützt.
Grundstückspreise in 21776 Wanna Westerwanna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21776 Wanna liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21776 Wanna Westerwanna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21776 Wanna Westerwanna
Das kleine Dorf Wanna Westerwanna befindet sich in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Cuxhaven. Bekannt für seine ländliche Idylle, liegt es eingebettet zwischen weiten Feldern und Wiesen, die der Region ihren charmanten, rustikalen Charakter verleihen. Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Umgebung, weit weg vom hektischen Treiben großer Städte. Die nächste größere Ansiedlung ist die Stadt Cuxhaven, welche nordwestlich gelegen und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Nähe zur Nordseeküste macht Westerwanna zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Westerwanna liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Nordleda im Norden und Köhlen im Südwesten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Stadt Cuxhaven gefunden werden. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, wobei die Bundesstraße B73 eine der Hauptverbindungen darstellt. Diese führt von Cuxhaven über Wanna hinaus Richtung Süden nach Otterndorf und weiter in Richtung Stade. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten anbieten, wodurch auch Pendler bequem angebunden sind. Die nächste größere Bahnverbindung findet sich im etwa 20 Kilometer entfernten Cuxhaven, von wo aus Züge in Richtung Hamburg und Bremen verkehren.
Aktuell leben in Westerwanna 2242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21776 Wanna Westerwanna
Inmitten der charmanten Region 21776 Wanna Westerwanna lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar kombinieren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in der Gegend zahlreiche Parks und Grünflächen, welche zu einem gemütlichen Picknick oder einfach nur zum Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und kleine Sporthallen zur Verfügung. Auch kulturinteressierte Besucher kommen durch lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten. Um den Tag entspannt abzurunden, bietet die Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So kann man beispielsweise im Nordsee-Ferienpark Fedderwardersiel einen erholsamen Tag am Meer verbringen und die umliegenden Strände erkunden. Für Naturliebhaber bietet das nahe gelegene Naturschutzgebiet “Cuxhavener Küstenheiden” zahlreiche Wanderwege und eine beeindruckende Flora und Fauna. Familien finden in der Spiel- und Spaßscheune Otterndorf viele Attraktionen für Kinder und Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom örtlichen Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Stadt Cuxhaven, die mit einer Vielzahl von Geschäften für jeden Geschmack aufwarten.
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