Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
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Der Verkauf einer Immobilie in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I bietet eine attraktive Gelegenheit in einem zunehmend begehrten und dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region Nordwestdeutschlands verzeichnet in den letzten Jahren steigende Nachfrage dank ihrer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, insbesondere zur Universitätsstadt Oldenburg. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Potenziale des Immobilienmarktes in Hundsmühlen I erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben, wie Sie am besten vom Verkauf Ihrer Immobilie profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Beim Verkauf eines Hauses in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I ist es wichtig, sich über die in der Region üblichen Haustypen und die Preisspanne zu informieren. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals im traditionellen norddeutschen Baustil mit großzügigen Grundstücken. Einige moderne Neubauten und Reihenhäuser sind ebenfalls zu finden, was eine vielseitige Wohnlandschaft schafft. Die Preise für Häuser in Wardenburg Hundsmühlen I variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Die Nähe zur Stadt Oldenburg trägt zu höheren Preisen bei, während ländlichere Lagen tendenziell günstiger sind. Es lohnt sich, eine Marktanalyse zu machen und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Preisvorstellung für den eigenen Hausverkauf zu entwickeln.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Hundsmühlen I verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Der Wohnungsmarkt in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I zeigt sich als lebhaft und wachsend und spiegelt damit die steigende Attraktivität der Region wider. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit modernen Austattungen und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Oldenburg, was zu einer dauerhaft hohen Nachfrage führt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfahren in dieser Region eine besondere Wertschätzung. Auch energieeffiziente Gebäude sind aufgrund steigender Energiebewusstheit zunehmend gefragt. Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattungsmerkmalen, wobei gut situierte Objekte oft schnell Käufer finden. Für Verkäufer bietet dies gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
In der Region 26203 Wardenburg Hundsmühlen I ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu Oldenburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und Neuerschließungen von Bauland nur zögerlich voranschreiten. Trotz dieser Knappheit gibt es in der Region eine Vielzahl an Bauprojekten, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Entwicklungspotenziale erkannt haben. Die Bautätigkeit umfasst dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnhäuser, was die Region zunehmend ansprechender macht für unterschiedliche Käufergruppen.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Der Ortsteil Hundsmühlen I der Gemeinde Wardenburg liegt malerisch eingebettet in der norddeutschen Landschaft von Niedersachsen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet gleichzeitig eine vorteilhafte Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 401 sowie die Nähe zur Autobahn A29 gewährleisten einen schnellen und bequemen Zugang zu umliegenden Städten und bedeutenden Verkehrsrouten. Die erholsame Umgebung lädt sowohl zu entspannten Spaziergängen als auch zu aktiven Freizeitgestaltungen ein, während die verkehrsgünstige Lage Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 26203 Wardenburg Hundsmühlen I befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Oldenburg, welches nur wenige Kilometer nördlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. In östlicher Richtung erstreckt sich die Gemeinde Hatten, und im Westen finden sich Gemeinden wie Bad Zwischenahn, die für ihre malerischen Seen und Naherholungsgebiete bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der nahegelegenen Autobahn A29 gibt es auch eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen nach Oldenburg und die umliegenden Ortschaften sicherstellt. Dadurch ist Wardenburg Hundsmühlen I sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die abseits des Großstadttrubels leben möchten, ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Hundsmühlen I 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Hundsmühlen I
Hundsmühlen I in der Gemeinde Wardenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage und die naturnahen Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten perfekte Orte zur Entspannung und zum Abschalten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig, angefangen bei kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zusätzliche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
In der Region um Wardenburg und Hundsmühlen I gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit wertvoll zu gestalten. Beispiele hierfür sind der Besuch des Naherholungsgebiets Thülsfelder Talsperre, wo Aktivitäten wie Wassersport oder Wandern möglich sind. Der Naturpark Wildeshauser Geest bietet wunderbare Routen für Naturfreunde. Für Kulturinteressierte stehen in der nahegelegenen Stadt Oldenburg Theater, Museen und Kunstgalerien bereit. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und reichen von größeren Einkaufszentren bis hin zu charmanten, lokalen Läden, die regionale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt in Wardenburg ist ein echter Geheimtipp für frische, lokale Erzeugnisse und das gesellige Beisammensein.
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