Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II zu verkaufen, kann viele Faktoren beinhalten, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Wardenburg und speziell Hundsmühlen II haben in den letzten Jahren eine steigende Attraktivität erfahren, was durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region deutlich wird. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
In der Region 26203 Wardenburg Hundsmühlen II werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Architektur ist meist traditionell gehalten, mit roten Ziegeldächern und großzügigen Gärten, die viel Platz für Familien bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage erheblich. Tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater sind, was die Gegend besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Hundsmühlen II verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Der Wohnungsmarkt in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Region in Niedersachsen ist besonders bei Familien und Pendlern begehrt, die die Nähe zur Stadt Oldenburg schätzen, aber dennoch die Ruhe des ländlichen Raums bevorzugen. Besonders gefragt sind gut zugeschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen mit Gartenanteil oder in Neubauprojekten finden ebenfalls schnell einen Käufer. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 26203 Wardenburg Hundsmühlen II ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der ländlich-idyllischen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Oldenburg. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung sind viele Menschen auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz in diesem Gebiet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte sind sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch modernen Wohnanlagen zu beobachten, wobei letzteres besonders für junge Familien und Kapitalanleger interessant ist.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Hundsmühlen II, ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg mit der Postleitzahl 26203, liegt in Niedersachsen im Oldenburger Land. Die Lage ist durch eine ländliche Idylle geprägt, dennoch bietet sie eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dank der Nähe zur Stadt Oldenburg erreichen die Bewohner in kürzester Zeit die vielfältige Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Großstadt. Zudem ist das Umland von Wardenburg Hundsmühlen II durch ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder gekennzeichnet, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundsmühlen II liegen neben der nahegelegenen Stadt Oldenburg auch kleinere Ortschaften wie Eversten, Uphusen und Tungeln. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist hervorragend: Mit dem Auto sind die Autobahnen A28 und A29 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung in Richtung Bremen und Wilhelmshaven bieten. Ebenso gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine problemlose Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe und städtischen Zentren gewährleisten.
Aktuell leben in Hundsmühlen II 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Hundsmühlen II
Im malerischen Ortsteil Hundsmühlen II in der Gemeinde Wardenburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wiesen und Wälder für Naturliebhaber ideal sind. In der Region gibt es zudem einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. Der idyllische Charakter des Gebietes sorgt für eine entspannte Atmosphäre, in der Bewohner und Besucher gleichermaßen zur Ruhe kommen können.
Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Hundsmühlen II und den umliegenden Gemeinden mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So findet man beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte gekauft werden können. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche servieren. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahe gelegenen Städte Oldenburg und Wardenburg an, welche mit vielfältigen Boutiquen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten punkten.
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