Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
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Der Verkauf einer Immobilie in 26203 Wardenburg Oberlethe II bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft in Niedersachsen zieht mit ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu Oldenburg sowohl Familien als auch Investoren an. Die jüngste Entwicklung zeigt einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise, was auf eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hindeutet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte von Wardenburg Oberlethe II beleuchtet, die den Immobilienkauf und -verkauf besonders attraktiv machen, und wie Sie diese Trends optimal für sich nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Oberlethe II
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Oberlethe II
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
In der malerischen Ortschaft 26203 Wardenburg Oberlethe II wird der Verkauf von Häusern zu einem ansprechenden Unterfangen, da die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen bietet, die die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Geschmäcker abdecken. In dieser beschaulichen und familienfreundlichen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und klassische Architekturstile überzeugen. Daneben erfreuen sich auch moderne Doppelhaushälften wachsender Beliebtheit, die in den letzten Jahren vermehrt errichtet wurden, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Wer es lieber traditionell mag, wird hier charmante Bauernhäuser entdecken, die oft renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, während dennoch der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt. Die Immobilienpreise in Wardenburg Oberlethe II spiegeln die Attraktivität und hohe Lebensqualität der Region wider und sind stark abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Prachtvolle, freistehende Villen und gut gepflegte, größere Wohnhäuser erreichen dabei höhere Preisbereiche als kleinere Reihenhäuser und einfache Bungalows. Für potenzielle Käufer und Verkäufer stellt sich dieser Markt als lebendig und vielfältig dar, was den Reiz dieser Gegend zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Oberlethe II sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Oberlethe II verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Der Wohnungsmarkt in 26203 Wardenburg Oberlethe II ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard in Sachen Energieeffizienz. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlagen finden ebenfalls großen Zuspruch. Auch Objekte mit ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur der Region mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Oberlethe II
In der Region 26203 Wardenburg Oberlethe II zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Viele Interessenten suchen hier nach Bauland, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, was insbesondere durch die Nähe zu Oldenburg und dessen wirtschaftlicher Entwicklung begünstigt wird. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer Marktverknappung führt und die Preise entsprechend ansteigen lässt. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Wohnanlagen nimmt in der Region zu, wobei jedoch die Bautätigkeit stets den aktuellen Baulandverfügbarkeiten und behördlichen Planungen unterliegt. Diese Dynamik spiegelt insgesamt eine gesunde, aber durchaus wettbewerbsintensive Immobiliensituation in Wardenburg Oberlethe II wider.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Oberlethe II
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Oberlethe II
26203 Wardenburg Oberlethe II liegt in der malerischen Region des Oldenburger Landes in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist von zahlreichen Wäldern, Feldern und Flussläufen geprägt, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B401 verläuft ganz in der Nähe, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A28 für schnelle Fahrten nach Oldenburg und Bremen, zwei wichtige städtische Zentren der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut organisiert, wobei Buslinien regelmäßig fahren und eine Anbindung an das Bahnnetz in Oldenburg gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardenburg Oberlethe II liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Wardenburg selbst, das als Sitz der Gemeindeverwaltung dient, sowie Hundsmühlen und Eversten. Die Stadt Oldenburg liegt nur wenige Kilometer nordöstlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Weiter südlich erreicht man die Stadt Cloppenburg, die ebenfalls reich an historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten ist. Durch die gut gepflegten Straßen- und Autobahnnetze sind diese Städte schnell und bequem erreichbar, was die Lage von Wardenburg Oberlethe II besonders attraktiv für Pendler und Erholungssuchende macht.
Aktuell leben in Oberlethe II 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Oberlethe II
Wardenburg Oberlethe II, ein idyllischer Ort in der Gemeinde Wardenburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Nahegelegene Wälder und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für naturverbundene Aktivitäten wie Wandern oder Picknicken. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness- und Sportangebote, darunter Fitnessstudios und Schwimmbäder, die den Alltag ausgleichen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, mit diversen Supermärkten und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten.
Die Region Wardenburg hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bieten die Hunte und umliegende Seen Gelegenheit zum Kanufahren und Angeln. Kulturinteressierte können lokale Museen und historische Stätten, wie die St. Marien-Kirche, besuchen. Einkaufszentren im nahen Oldenburg laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Gastronomie. Events und Festivals, die regelmäßig in der Region stattfinden, sorgen zudem für Unterhaltung und Begegnungen. Ob sportlich aktiv, kulturell interessiert oder auf der Suche nach Entspannung, in und um Wardenburg kommt jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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