Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 26203 Wardenburg Westerholt effizient und gewinnbringend zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Oldenburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier robust entwickelt, geprägt von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Wardenburg Westerholt beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Westerholt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Westerholt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Westerholt
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Wardenburg Westerholt zu verkaufen, kann besonders reizvoll sein, da sich in dieser Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen findet. Das Wohnbild wird geprägt durch klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows. Eins der Merkmale ist die harmonische Kombination aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur, die das Gebiet so attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in Wardenburg Westerholt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Interessenten können sich darauf einstellen, dass die Preisspanne von mittleren bis gehobenen Preissegmenten reicht, was den besonderen Charme der Region widerspiegelt und sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eine Vielzahl von Wohnoptionen bietet.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Westerholt
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Westerholt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
Der Wohnungsmarkt in Wardenburg Westerholt, einer beschaulichen Gemeinde in Niedersachsen, zeigt eine moderate Dynamik mit einem guten Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die durch ihre Familie-nfreundliche Lage und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparenden Merkmalen gelten als besonders attraktiv und sind in der Regel schneller verkauft. Die Nachfrage trifft vor allem auf junge Familien und Senioren, die eine ruhige und sichere Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Oldenburg nutzen möchten. In den letzten Jahren ist ein leichter Preisanstieg zu beobachten, was auf den gestiegenen Zuzug und die wachsende Beliebtheit der Region hinweist.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Westerholt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Westerholt
Im Hinblick auf den Verkauf eines Grundstücks in 26203 Wardenburg Westerholt zeigt sich ein interessantes Bild, was die Immobiliennachfrage betrifft. Die Region erlebt derzeit eine moderate, jedoch stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Familien als auch von Bauträgern ausgeht. Angesichts der Nähe zur Natur und der relativ guten Anbindung an städtische Zentren ist Wardenburg Westerholt ein gefragter Standort für den Eigenheim- oder Mietwohnungsbau. Beim Angebot zeichnet sich hingegen ein vergleichsweise knapper Markt ab, da die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Dies resultiert auch aus der intensiven Bautätigkeit in der Region, die jedoch in einem ausgewogenen Maße erfolgt. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf zu decken, ohne die regionale Identität und die ländliche Atmosphäre zu verlieren. Die Bauaktivitäten tragen dazu bei, das Wohnraumangebot schrittweise zu erweitern, was langfristig den Nachfrageüberhang etwas entspannen könnte.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Westerholt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Westerholt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Westerholt
Wardenburg Westerholt liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im nordwestlichen Teil Deutschlands aus. Die Ortschaft ist von einer reizvollen ländlichen Umgebung umgeben, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Landwirtschaftsflächen, Wäldern und kleinen Gewässern bietet. Diese naturnahe Lage macht Wardenburg Westerholt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren gewahrt, was eine optimale Verbindung von Natur und Urbanität darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardenburg Westerholt liegen mehrere Städte und Orte, darunter Oldenburg, das nur wenige Kilometer nördlich und ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region ist. Weitere nahgelegene Orte sind Großenkneten, Hatten und Edewecht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A29 und A28 ausgezeichnet, welche eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg und anderen wichtigen Städten in Norddeutschland ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Oldenburg bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Wardenburg Westerholt somit zu einem leicht erreichbaren und dennoch naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Westerholt 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Westerholt
In der Region 26203 Wardenburg Westerholt bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote in den örtlichen Sportvereinen und auf den gut ausgestatteten Sportplätzen. Für Erholung sorgen auch die ruhigen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight sind die saisonalen Feste und Märkte in der Umgebung, die Einblicke in die lokale Kultur bieten und für gesellige Stunden sorgen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Im Herzen von Wardenburg Westerholt befinden sich verschiedene Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Spezialitäten. Wochenmärkte und kleine, gemütliche Läden bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die einen besonderen Charme versprühen. Für größere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten moderne Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten überzeugen. So lässt sich die Freizeit mühelos mit praktischen Erledigungen kombinieren, wodurch die Region ein attraktives Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen darstellt.
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