Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
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Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Wardenburg, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Oldenburg, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, zieht Wardenburg sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Beim Verkauf einer Immobilie in der Region ist es wichtig, die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Vorzüge der Lage zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wardenburg beleuchtet, um Eigentümern eine klare Vorstellung davon zu geben, worauf sie achten sollten und wie sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Wardenburg I
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Wardenburg I
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
In der Gemeinde Wardenburg, insbesondere im Ortsteil Wardenburg I, sind verschiedene Haustypen vertreten, die zum Verkauf stehen können. Typisch für die Region sind charmante Einfamilienhäuser, modernisierte Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Manche Anwesen bestechen durch große Gärten und klassische norddeutsche Architektur, während andere Neubauten zeitgemäße Designs aufweisen. Die Immobilienpreise in Wardenburg sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Baujahr, der Größe des Hauses sowie dem Zustand ab. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Angeboten einstellen, wobei auch sanierte Altbauten und neu erschlossene Wohngebiete eine Rolle spielen. Es ist ratsam, sich gut zu informieren und eventuell einen Experten zurate zu ziehen, um den bestmöglichen Marktüberblick zu erhalten.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg I sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Der Wohnungsmarkt in der Region 26203 Wardenburg Wardenburg I zeigt sich derzeit vielfältig und lebhaft. Insbesondere Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei modernisierte und gut ausgestattete Objekte besonders gefragt sind. Familien und Paare suchen nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität in Kombination mit einer guten Infrastruktur bieten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Auch Kapitalanleger zeigen vermehrt Interesse an dieser Region, da die stabile Nachfrage nach Wohnraum eine sichere Investition verspricht. All diese Faktoren machen die Region zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg I
In Wardenburg Wardenburg I ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders attraktiv ist die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Oldenburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wardenburg eine eher kleinere Gemeinde ist. Trotz der steigenden Nachfrage gibt es nicht allzu viele Neubaugebiete, sodass sich die Verfügbarkeit baureifer Grundstücke in Grenzen hält. Bauvorhaben sind in der Regel gut durchdacht und angepasst an die örtlichen Gegebenheiten und Bedürfnissen. Dadurch bleibt der Charakter der Region erhalten, während dennoch moderat neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken und die steigende Nachfrage haben zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke in dieser Gegend tendenziell höher liegen im Vergleich zu weniger gefragten Regionen.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wardenburg Wardenburg I suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Wardenburg I
Wardenburg mit der Postleitzahl 26203 ist eine Gemeinde im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Lage von Wardenburg bietet eine malerische Umgebung mit vielen grünen Flächen und ländlichem Charme. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig, da die Gemeinde durch verschiedene Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A29 gut erreichbar ist. Diese Autobahn verbindet Wardenburg schnell mit größeren Städten und umliegenden Regionen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe zu Wardenburg liegen verschiedene Städte und Orte, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Oldenburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und als Oberzentrum vielfältige Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Edewecht, Bad Zwischenahn und Hatten, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A29 und diverse Landstraßen sorgt dafür, dass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr effizient organisiert werden können. Insbesondere die Nähe zu Oldenburg macht Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.
Aktuell leben in Wardenburg I 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Wardenburg I
In der idyllischen Gemeinde Wardenburg, insbesondere im Ortsteil Wardenburg I, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang plätschernder Bäche führen. Zum Erholen laden zudem die gepflegten Grünanlagen und Parks ein, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Darüber hinaus überzeugt Wardenburg I mit einer gut ausgestatteten Einkaufslandschaft. Neben mehreren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, gibt es hier auch kleine, lokale Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen und besondere Produkte anbieten. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Oldenburg und Bremen an, die mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Fußgängerzonen und Wochenmärkten kaum Wünsche offenlassen. Diese ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Wardenburg I zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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