Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Wardenburg, gelegen in der Nähe von Oldenburg, kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe, was es sowohl für Investoren als auch für Eigenheimsuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt stabile Nachfrage, angetrieben durch die Vorzüge des naturnahen Lebens und die gute Anbindung an die Stadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Wardenburg II-Ost zu optimieren und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Ein Haus in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost zu verkaufen kann ein attraktives Angebot in einer vielfältigen Wohngegend darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Das Bauen und Wohnen in Wardenburg Wardenburg II-Ost zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, was es zu einem beliebten Wohnort für unterschiedlichste Familienkonstellationen macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung sowie der aktuellen Marktlage. Generell reflektieren die Preise den hohen Lebensstandard und die gute Infrastruktur der Gegend, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote geprägt ist. Beim Verkauf eines Hauses in diesem Gebiet kann also je nach spezifischen Faktoren und Marktbedingungen mit einer entsprechenden Wertsteigerung gerechnet werden.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Wardenburg II-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer zunehmenden Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Käufer legen außerdem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Innenausstattung. Wohnungen im oberen Preissegment, die diesen Anforderungen gerecht werden, erzielen meist schneller hohe Verkaufszahlen. Familien sowie junge Berufstätige suchen verstärkt nach gut geschnittenen Drei- oder Vierzimmerwohnungen, während Senioren eher barrierefreie Angebote bevorzugen. Wohnungen in ruhigen, zentrumsnahen Lagen sind aufgrund der Lebensqualität besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
In der Region 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauflächen ist hingegen begrenzt, da die verfügbare Fläche in diesem Ortsteil begrenzt und begehrt ist. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region stetig gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und trägt zur stetigen Entwicklung des Wohngebiets bei.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Wardenburg, insbesondere der Ortsteil Wardenburg II-Ost, liegt in Niedersachsen südlich der Stadt Oldenburg. Das Gebiet profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die größere städtische Infrastruktur. Durch die nahegelegene Autobahn A29, welche die Region direkt mit Oldenburg und anderen wichtigen Nachbarstädten wie Wilhelmshaven und Bremen verbindet, wird die Mobilität erheblich erleichtert. Zudem sind die Bundesstraßen B401 und B211 sehr gut erreichbar, was sowohl den Berufsverkehr als auch die Freizeitmobilität verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardenburg II-Ost befinden sich neben der Stadt Oldenburg auch die Gemeinden Edewecht, Hatten und Hude. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und verstärken das Versorgungsangebot der Region. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem diese umliegenden Städte zu erreichen. Dies trägt zur Attraktivität von Wardenburg II-Ost als Wohnort bei, da es eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Aktuell leben in Wardenburg II-Ost 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Wardenburg II-Ost
Im Herzen der Gemeinde Wardenburg, insbesondere in Wardenburg II-Ost, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Das Gebiet zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. An den Ufern der Hunte können Angler ihre Ruhe finden, während Familien an den Spielplätzen und Freizeitanlagen die gemeinsamen Stunden genießen können. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die alltäglichen Bedürfnisse leicht zu decken sind, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Wildeshauser Geest Naturpark zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. In der nahegelegenen Stadt Oldenburg können Kulturinteressierte das Staatstheater besuchen oder durch die historischen Altstadtgassen bummeln. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen ein umfangreiches Angebot von Fußball bis Tennis. Außerdem laden moderne Einkaufszentren wie das Famila Einkaufsland Wechloy zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, während Wochenmärkte in umliegenden Orten frische lokale Produkte anbieten. Die Region überzeugt somit mit einer breiten Palette an Aktivitäten und Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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