Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 30900 Wedemark Abbensen erfordert sorgfältige Planung und Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Wedemark Abbensen zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnlösungen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 30900 Wedemark Abbensen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu liefern. Bereiten Sie sich optimal vor und nutzen Sie das Potenzial dieser begehrten Wohngegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
- Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
- Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
- Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Abbensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Abbensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Abbensen
Haus verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
Der Verkauf eines Hauses in 30900 Wedemark Abbensen kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, die von der Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage profitieren möchten. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften. Charakteristisch ist die Einbindung der Gebäude in die grüne und ruhige Umgebung, was die Wohnqualität erhöht. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage und den attraktiven Standort wider. Immobilien in der Wedemark genießen generell eine stabile Wertentwicklung, unterstützt durch die gute Anbindung an Hannover und die reizvolle Landschaft. Hauskäufer und Verkäufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt gefasst machen, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet.
Hauspreise in 30900 Wedemark Abbensen
Die Hauspreise in 30900 Wedemark Abbensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
Der Wohnungsmarkt in 30900 Wedemark Abbensen ist derzeit durchaus attraktiv, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im gesamten Umland von Hannover. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die Landeshauptstadt aus, was sie für verschiedenste Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen Lagen mit naturnaher Umgebung und trotzdem guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf sprechen zudem Familien und Berufspendler gleichermaßen an. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten finden schnell ihre Abnehmer, da sie langfristig geringe Betriebskosten versprechen und einem hohen Wohnstandard entsprechen.
Wohnungspreise in 30900 Wedemark Abbensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30900 Wedemark liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Abbensen
In der Region 30900 Wedemark Abbensen zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Hannover und die gute Anbindung an Verkehrswege zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Interesse befindet sich das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken derzeit in einem ausgeglichenen Verhältnis zur Nachfrage. In den letzten Jahren konnte ein kontinuierlicher Baufortschritt beobachtet werden, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauten das Ortsbild prägen. Neubauprojekte entstehen regelmäßig, was auf ein gesundes wirtschaftliches Umfeld hinweist, dennoch ist der Wettbewerb um attraktive Lagen spürbar steigend.
Grundstückspreise in 30900 Wedemark Abbensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30900 Wedemark liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Abbensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Abbensen
Abbensen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wedemark in Niedersachsen, besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Region Hannover, ist Abbensen ein begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Nähe zu Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist Wedemark Abbensen gut an die städtische Infrastruktur angebunden, was das Leben hier so attraktiv macht.
Rund um Abbensen liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, die zur Gemeinde Wedemark gehören, wie z. B. Mellendorf, Bissendorf und Elze. Aber auch größere Städte sind problemlos erreichbar. Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und kann sowohl über die Autobahn A7 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Die S-Bahn-Stationen in Bennemühlen und Mellendorf bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hannover, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem sind die Bundesstraßen B3 und B214 in unmittelbarer Nähe, was die Flexibilität im Individualverkehr weiter erhöht.
Aktuell leben in Abbensen 29814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Abbensen
Die Ortschaft Abbensen in der Gemeinde Wedemark mit der Postleitzahl 30900 bietet eine ganze Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten grüner Landschaften gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wobei die ruhigen Wälder und gepflegten Wanderwege wunderbar für eine Auszeit vom Alltag geeignet sind. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und weitere Sportarten anbieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird ebenfalls fündig: Mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner mit allem, was im Alltag benötigt wird.
Die Region um Abbensen hat einiges zu bieten. Beispielsweise kann man im benachbarten Mellendorf das Schwimmbad Wedemark-Therme besuchen, das mit seiner modernen Ausstattung für Entspannung und Spaß sorgt. Auch der Erlebnis-Zoo Hannover ist nicht weit entfernt und bietet einen tollen Ausflug für die ganze Familie. Die umliegenden Ortschaften verfügen über gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Landestrost in Neustadt am Rübenberge oder das Steinhuder Meer laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Shopping-Begeisterte können im nahegelegenen Hannover ausgiebig auf Einkaufsbummel gehen und dabei eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen erkunden.
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