Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Norden Hannovers ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, unterstützt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wedemark Duden-Rodenbostel berücksichtigen sollten. Von der Bewertung bis zur erfolgreichen Verhandlung bieten wir wertvolle Tipps für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
- Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
- Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
- Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Haus verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Beim Verkauf eines Hauses in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel begegnen potenzielle Käufer einer Vielzahl von Haustypen, die die Region prägen. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den rustikalen Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Darüber hinaus sind auch großzügige Landhäuser und Villen in den äußeren Randbereichen der Gemeinde anzutreffen, die eine exklusive Wohnatmosphäre bieten. Die Immobilienpreise in Duden-Rodenbostel variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage erheblich. Während modernisierte Einfamilienhäuser und Neubauten ein höheres Preissegment bedienen, können ältere und renovierungsbedürftige Immobilien zu einem vergleichsweise günstigeren Preis erworben werden. Die insgesamt sehr attraktive und naturnahe Lage von Wedemark spiegelt sich dabei in den steigenden Immobilienwerten wider, die potenzielle Verkäufer mit positiven Perspektiven erkennen lassen.
Hauspreise in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Die Hauspreise in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Der Wohnungsmarkt in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht. Insbesondere familienfreundliche Doppelhochhäuser und moderne Etagenwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Schulen sind sehr begehrt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Hannover. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung ziehen ebenfalls viele Interessenten an, was sich positiv auf die Verkaufschancen dieser Objekte auswirkt. Der langfristige Trend zeigt, dass die Preise stabil bleiben oder sogar steigen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30900 Wedemark liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel ist derzeit hoch, da das Gebiet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was oft zu längeren Wartezeiten für Kaufinteressenten führt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den Charakter des Gebiets zu bewahren. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht Duden-Rodenbostel zu einem begehrten Ziel für zukünftige Immobilienbesitzer.
Grundstückspreise in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30900 Wedemark liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Der Ortsteil Duden-Rodenbostel liegt im Nordwesten der Gemeinde Wedemark im niedersächsischen Landkreis Region Hannover. Die Umgebung ist durch eine idyllische und weitgehend ländliche Struktur geprägt, was die hohe Wohnqualität in diesem Gebiet unterstreicht. Die Landschaft ist gekennzeichnet durch Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Durch seine geographische Lage profitiert Duden-Rodenbostel von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Duden-Rodenbostel liegen die Orte Mellendorf im Süden, Resse im Osten und Abbensen im Westen. Darüber hinaus erreicht man die Stadt Hannover, die als nächstgelegene Metropole etwa 20 Kilometer südlich liegt, in kurzer Zeit. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorteilhaft gestaltet, sowohl über die Bundesstraße B214 als auch über die Nähe zur Autobahn A7, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Wedemark und angrenzende Ortschaften miteinander vernetzen und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Duden-Rodenbostel 29814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Duden-Rodenbostel
Nur unweit der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover liegt Duden-Rodenbostel, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Wedemark mit der Postleitzahl 30900. Hier findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohl sorgen. In der näheren Umgebung bieten kleine Fachgeschäfte und einladende Märkte eine Vielzahl an Einkaufserlebnissen, wobei die charmanten Läden oft regionale Produkte und Kunsthandwerk präsentieren. Die entspannte und naturnahe Atmosphäre von Duden-Rodenbostel macht es zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region Wedemark begeistert mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise der Naturpark Lüneburger Heide, der sich in der Nähe erstreckt, bietet endlose Wanderwege und malerische Landschaften für Naturliebhaber. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Radwege und Sportanlagen zur Verfügung. In den verschiedenen Ortschaften der Wedemark, wie Bissendorf oder Mellendorf, gibt es zudem Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften findet man in der nahegelegenen Stadt Hannover, die leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. So hat man stets eine attraktive Auswahl, egal ob man einen entspannenden Tag in der Natur verbringen oder auf Shoppingtour gehen möchte.
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