Immobilie verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 30974 Wennigsen Wennigser Mark bietet Eigentümern eine spannende Gelegenheit, von der Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ruhige Leben in der Nähe der Metropole Hannover schätzen. Die starke Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für stabile Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchten, die jeder Immobilienverkäufer in Wennigsen Wennigser Mark berücksichtigen sollte, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
- Wohnung verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
- Grundstück verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
- Ihr Immobilienmakler in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Haus verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
In der malerischen Region 30974 Wennigsen Wennigser Mark findet sich eine breite Vielfalt an Haustypen, die das Ortsbild prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern bis hin zu großzügigen Villen und gemütlichen Reihenhäusern bietet der Immobilienmarkt in Wennigsen Wennigser Mark für nahezu jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Beliebtheit und die ruhige, naturnahe Umgebung eine wertsteigernde Rolle spielen. Die hohe Lebensqualität und die ansprechende Architektur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Hauskäufer.
Hauspreise in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Die Hauspreise in 30974 Wennigsen Wennigser Mark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wennigsen Wennigser Mark verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Der Wohnungsmarkt in der Region 30974 Wennigsen Wennigser Mark zeigt eine zunehmende Dynamik, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Nähe von Hannover zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt sind. Zudem sind barrierefreie Wohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung und dem steigenden Bedarf unter älteren Menschen sehr gefragt. Viele Käufer legen auch Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Markttrends profitieren und sollte eine gezielte Zielgruppenansprache in Betracht ziehen, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30974 Wennigsen liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Wennigsen Wennigser Mark, gelegen im Einzugsgebiet von Hannover, erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt, was sie für Käufer attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Naturschutzauflagen eingeschränkt sind. Dennoch sind im Umkreis von Wennigsen zahlreiche Neubauprojekte in Planung oder bereits im Bau, was auf eine aktive Bauwirtschaft hinweist. Potenzielle Verkäufer können daher von der hohen Nachfrage profitieren und auf eine zügige Verkaufsabwicklung hoffen.
Grundstückspreise in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30974 Wennigsen liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Die Ortschaft 30974 Wennigsen Wennigser Mark liegt malerisch am Deister, einem norddeutschen Mittelgebirge, und bietet eine attraktive Kombination aus Natur und günstiger Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Hannover aus, die nur etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt und bequem mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen ist. Für Pendler und Reisende sorgen die gute Anbindung an die B217 sowie regelmäßige Zugverbindungen für bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der ländliche Charme und die Nähe zum Deister bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wennigsen Wennigser Mark liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl eine Erweiterung des urbanen als auch des ländlichen Lebensraums bieten. Dazu gehören Barsinghausen im Westen, Gehrden im Nordosten und Ronnenberg im Nordosten. Diese Nachbarorte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar, was die Lebensqualität und Mobilität der Bewohner zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Direktverbindungen mit der S-Bahn-Linie S1 und S2 ermöglichen schnelle Fahrten nach Hannover und in die angrenzenden Ortschaften, während die B217 eine wichtige Straßenverbindung darstellt, die die Region Wennigsen optimal an das überregionale Verkehrsnetz anbindet. Diese ausgezeichnete Anbindung macht 30974 Wennigsen Wennigser Mark zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Wennigser Mark 14216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30974 Wennigsen Wennigser Mark
Die Region 30974 Wennigsen Wennigser Mark bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Eingebettet in die malerische Landschaft nahe dem Deistergebirge, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein. Erholungssuchende finden zudem im nahegelegenen Freibad oder in den Wellnessangeboten der örtlichen Einrichtungen Entspannung und Ruhe. Abgerundet wird das Erholungsangebot durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche offerieren. Für Shopping-Begeisterte stehen mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten, von handgefertigten Produkten bis hin zu alltäglichen Bedürfnissen.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, darunter der Besuch von kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Beispielsweise bietet der Kurpark in Bad Nenndorf eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung. Radfahren und Wandern sind besonders in den Regionen rund um den Deister sowie im Harz beliebt, wo gut ausgeschilderte Wege zur aktiven Erholung einladen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Hannover mit ihren großen Einkaufszentren und Einkaufsstraßen wie der Ernst-August-Galerie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wochenmärkte in vielen Städten und Dörfern der Umgebung laden zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein.
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