Immobilie verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
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Das malerische Dierstorf-Heide, Teil der Gemeinde Wenzendorf im niedersächsischen Landkreis Harburg, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die idyllische Lage und die Nähe zu Hamburg machen diese Region besonders attraktiv. Wer in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine wachsende Nachfrage und interessante Marktchancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Dierstorf-Heide beeinflussen, sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
- Wohnung verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
- Grundstück verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
- Ihr Immobilienmakler in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Haus verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
In der idyllischen Ortschaft Dierstorf-Heide im Postleitzahlengebiet 21279 Wenzendorf bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Region, ergänzt durch vereinzelt zu findende Bungalows und Reihenhäuser. Diese Gebäude sind oft in traditionellen Baustilen gehalten, die ländlichen Charme und moderne Wohnstandards miteinander verbinden. Die Immobilienpreise in Wenzendorf Dierstorf-Heide variieren erheblich und sind stark abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Bei der Bewertung des Preisniveaus sollte man die lokale Nachfrage und das begrenzte Angebot berücksichtigen, da die Region durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Hamburg eine hohe Attraktivität besitzt.
Hauspreise in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Die Hauspreise in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzendorf Dierstorf-Heide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Der Wohnungsmarkt in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide spiegelt die Attraktivität und den wachsenden Bedarf an Wohnraum in dieser malerischen Region wider. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Naturverbundene Käufer suchen bevorzugt Objekte, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung bestechen, während Pendler den schnellen Zugang zu Verkehrsanbindungen schätzen. Zudem erzielen gut gepflegte Altbauten mit historischem Charme und zeitgemäßen Renovierungen in dieser Region ebenfalls hohe Aufmerksamkeit und entsprechende Preise.
Wohnungspreise in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21279 Wenzendorf liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
In 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Bauvorhaben sind zwar vorhanden, jedoch eher geringfügig im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Neubauten bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die das dörfliche Erscheinungsbild erhalten. Die Bautätigkeit spiegelt somit die vorsichtige Entwicklung der Region wider, die sich den Charme ihrer ländlichen Idylle bewahren möchte.
Grundstückspreise in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21279 Wenzendorf liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Wenzendorf Dierstorf-Heide liegt im nördlichen Teil Deutschlands in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine malerische, ländliche Umgebung aus. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die ihm einen ruhigen und idyllischen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da die nahegelegene Autobahn A1 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern bietet. Ebenso gibt es diverse Bundesstraßen und Landstraßen, die die Anreise mit dem Auto erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind zwar vorhanden, jedoch eher spärlich, was den Ort besonders für Autofahrer attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzendorf Dierstorf-Heide befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen insbesondere Buchholz in der Nordheide, Hollenstedt und Tostedt. Größere Städte wie Hamburg und Lüneburg sind ebenfalls gut zu erreichen, Hamburg liegt beispielsweise rund 30 Kilometer nördlich und bietet eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und zu weiteren Bundesstraßen günstig, was sowohl Pendlern als auch Besuchern entgegenkommt. Regionale Buslinien verbinden die umliegenden Ortschaften, jedoch empfiehlt sich für eine flexible Mobilität vor allem der Pkw.
Aktuell leben in Dierstorf-Heide 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21279 Wenzendorf Dierstorf-Heide
Der beschauliche Ortsteil Wenzendorf-Dierstorf-Heide liegt inmitten der malerischen Landschaft der Nordheide und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Heide genießen kann. Der nahegelegene Wildpark Lüneburger Heide bietet ein spannendes Ausflugsziel, besonders für Familien mit Kindern. Für Erholungssuchende bietet das örtliche Wellnesscenter verschiedene Angebote, von Massagen bis hin zu Saunalandschaften, um sich vom Alltagsstress zu erholen.
In der Region rund um Wenzendorf-Dierstorf-Heide bereichern zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben der Bewohner. So gibt es in den angrenzenden Ortschaften wie Buchholz in der Nordheide gut sortierte Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Der Wochenmarkt zieht mit seinen frischen, regionalen Produkten viele Besucher an. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa im örtlichen Fitnessstudio oder auf den umliegenden Golfplätzen. Gastronomische Betriebe bieten von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten für Jeden etwas und sorgen dafür, dass sowohl lokale als auch kulinarische Bedürfnisse gestillt werden. Hier verbindet sich idyllisches Landleben harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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