Immobilie verkaufen in 49757 Werlte Wehm
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Der Verkauf einer Immobilie in 49757 Werlte Wehm kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region profitiert von ihrer malerischen Naturkulisse, guten Verkehrsanbindungen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Das Interesse an Grundstücken und Häusern in dieser idyllischen Gegend des Emslands steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Werlte Wehm beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier erhalten Sie wichtige Informationen für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49757 Werlte Wehm
In der malerischen Ortschaft Wehm bei 49757 Werlte können Hausbesitzer einen vielfältigen Immobilienmarkt erwarten, der alles von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften bedient. In dieser ländlichen Region sind besonders freistehende Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken und Fachwerkhäuser mit historischem Charme gefragt. Auch jüngere Bauprojekte wie energieeffiziente Passivhäuser finden zunehmend Interesse bei Käufern. Die Preise für Häuser in Wehm variieren je nach Haustyp, Bauzustand, Größe des Grundstücks und weiteren Faktoren. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien aufgrund der ländlichen Lage noch zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten zu haben sind, wobei individuelle Gegebenheiten den Marktwert stark beeinflussen.
Hauspreise in 49757 Werlte Wehm
Die Hauspreise in 49757 Werlte Wehm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49757 Werlte Wehm
Der Wohnungsmarkt in 49757 Werlte Wehm zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die malerische ländliche Umgebung und die Optimierung der lokalen Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Gartenflächen sowie Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung überzeugen. Familien und ältere Paare schätzen die Ruhe und den unmittelbaren Zugang zur Natur, während jüngere Menschen und Berufspendler die gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze attraktiv finden. Solide Anbindung, ein hohes Maß an Wohnqualität und eine stetig wachsende Nachfrage machen den Wohnungsverkauf in dieser Region zu einer lukrativen Option.
Wohnungspreise in 49757 Werlte Wehm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49757 Werlte liegt bei 2300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49757 Werlte Wehm
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 49757 Werlte Wehm wird von einer stabilen Nachfrage begleitet, die insbesondere von Einheimischen und auch zunehmend von Interessenten aus umliegenden Städten getragen wird. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat es in Werlte Wehm eine moderate Zunahme von Bauprojekten gegeben, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Neubauprojekte verwirklicht wurden. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider, ohne jedoch das ländliche und naturnahe Ambiente zu verdrängen.
Grundstückspreise in 49757 Werlte Wehm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49757 Werlte liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49757 Werlte Wehm
Werlte Wehm liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage. In der regionalen Umgebung dominieren landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleine Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel eher selten frequentiert sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Werlte Wehm befinden sich Städte und Orte wie Lorup, Lahn und Rastdorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Ortschaften ermöglichen. Eine größere Urbanisierung gibt es in Werlte selbst, wo sich auch Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen konzentrieren. Größere Städte wie Meppen und Cloppenburg sind per Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wehm 10539 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49757 Werlte Wehm
In der idyllischen Region 49757 Werlte Wehm gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und nach Herzenslust einzukaufen. Die beschauliche Gemeinde bietet einen angenehmen Mix aus Natur und moderner Infrastruktur. Verschiedene Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und dabei frische Luft zu tanken. Für erholsame Stunden sorgen zudem gemütliche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch für Einkaufserlebnisse ist in Werlte Wehm gesorgt, denn die zahlreichen Geschäfte und Märkte bieten alles, was man im Alltag und darüber hinaus benötigt. Kleine Boutique-Läden, traditionelle Fachgeschäfte und mehrere Supermärkte stehen zur Verfügung, um ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis zu gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber die nahegelegenen Naturschutzgebiete besuchen und dort seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, lokalhistorische Museen und historische Stätten zu besichtigen, die einen tiefen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sportanlagen, wie Tennis- und Fußballplätze, zur Verfügung. Zudem können Wassersportbegeisterte an den umliegenden Seen und Flüssen angeln, paddeln oder einfach nur die schöne Aussicht genießen. Lokale Märkte und Wochenmärkte bieten zudem eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten direkt vom Erzeuger und schaffen eine lebendige Einkaufsatmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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