Immobilie verkaufen in 49757 Werlte Wieste
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Der Immobilienmarkt in 49757 Werlte Wieste hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Angeboten wird der Verkauf von Immobilien in dieser Region zunehmend interessant. Werlte Wieste, bekannt für seine malerische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Umgebung, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Daher ist es wichtig, bestens informiert und vorbereitet zu sein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Werlte Wieste zu beachten sind, und hilfreiche Tipps gegeben, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49757 Werlte Wieste
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 49757 Werlte Wieste stellt sowohl Verkäufer als auch Käufer vor spannende Möglichkeiten. In dieser Region sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser zu finden, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Werlte Wieste variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Während sich die Preisspanne in der Region kontinuierlich entwickelt, bleibt das Interesse an Immobilien aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte hoch.
Hauspreise in 49757 Werlte Wieste
Die Hauspreise in 49757 Werlte Wieste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49757 Werlte Wieste
Der Wohnungsmarkt in der Region um 49757 Werlte Wieste zeigt eine ausgeglichene Nachfrage, wobei eine steigende Tendenz zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls besonders begehrt. Barrierefreie Wohnungen und Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Der Markt zeigt, dass Käufer zunehmend Wert auf qualitative Merkmale und nachhaltige Bauweise legen, was den Verkauf solcher Wohnungen in Werlte Wieste besonders begünstigt.
Wohnungspreise in 49757 Werlte Wieste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49757 Werlte liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49757 Werlte Wieste
In 49757 Werlte Wieste erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren bestätigt wird. Die Regio profitiert von ihrer ländlichen Idylle kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, was sie für Neubauten attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, wobei vor allem Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte verfügbar sind. In letzter Zeit ist ein spürbarer Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorteile der Region erkennen und Projekte realisieren, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen.
Grundstückspreise in 49757 Werlte Wieste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49757 Werlte liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49757 Werlte Wieste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49757 Werlte Wieste
Der Ortsteil Wieste gehört zur Stadt Werlte, die im nordwestlichen Niedersachsen im Landkreis Emsland liegt. Wieste ist idyllisch eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Werlte selbst bietet als zentrale Gemeinde eine gute Grundversorgung und einige Freizeiteinrichtungen. Durch die ruhige Lage und die grüne Umgebung eignet sich Wieste insbesondere für Naturfreunde und Familien, die Erholung vom städtischen Trubel suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wieste und Werlte befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Lähden, Rastdorf und Vrees. Größere Städte wie Papenburg, Meppen und Lingen sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B401 und B72, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A31 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist präsent, jedoch eher auf Busverbindungen beschränkt, die in die nächstgelegenen größeren Städte führen. Für Fernreisende steht der Bahnhof in Meppen oder Papenburg zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Bremen und Münster/Osnabrück, die beide innerhalb von etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Wieste 10539 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49757 Werlte Wieste
In der beschaulichen Gemeinde Werlte im Ortsteil Wieste, Postleitzahl 49757, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Entspannung als auch aktive Erholung ermöglichen. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Alte Eichenwälder und idyllische Seen bieten den perfekten Rahmen für ein Picknick oder einfach nur zum Durchatmen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradstrecken. Zudem sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Programm. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: vom örtlichen Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften, die mit einer persönlichen Beratung überzeugen.
Die Region um Werlte und Wieste hat neben naturnahen Erlebnissen auch kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise kann man das Museumsdorf Cloppenburg besuchen, das ein lebendiges Bild der ländlichen Geschichte der Region zeichnet, oder das Emsland Moormuseum, welches sich mit der Kulturgeschichte des Moores beschäftigt. Für Shopping-Fans bieten sich neben den lokalen Läden größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten an, wie das Einkaufszentrum MEP in Meppen. Auch Wochenmärkte und saisonale Feste laden zum Verweilen und Stöbern ein, wobei man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann. So lässt sich in dieser Region Erholung, Freizeit und Einkaufen auf angenehme Weise verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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