Immobilie verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Stadt Westerstede, insbesondere im Ortsteil Ihorst, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung zu größeren Städten. Wer eine Immobilie in 26655 Westerstede Ihorst verkaufen möchte, findet hier zahlreiche potenzielle Interessenten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Ihorst von Bedeutung sind. Dazu gehören die Einschätzung des aktuellen Marktwertes, die optimale Vermarktungsstrategie und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
- Wohnung verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
- Grundstück verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
- Ihr Immobilienmakler in 26655 Westerstede Ihorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26655 Westerstede Ihorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26655 Westerstede Ihorst
Haus verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
Wer sein Haus in 26655 Westerstede Ihorst verkaufen möchte, sollte sich auf einen attraktiven und vielseitigen Immobilienmarkt einstellen. In dieser ländlich geprägten Region findet man verschiedene Haustypen von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Friesenhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Der Immobilienmarkt in Westerstede Ihorst erfreut sich stabiler Nachfrage, was durch die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts und haben in den letzten Jahren eine leicht steigende Tendenz gezeigt, was auf eine positive Entwicklung der Region hinweist.
Hauspreise in 26655 Westerstede Ihorst
Die Hauspreise in 26655 Westerstede Ihorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Westerstede Ihorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
Der Wohnungsmarkt in 26655 Westerstede Ihorst zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region erfreut sich zunehmendem Interesse aufgrund ihrer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Naturreservaten und ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Emden. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die Familien, Paaren und auch Singles vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Altbauwohnungen, die durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort überzeugen, finden ebenfalls schnell ihre Käufer. Dazu kommen Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen, die das Wohnen im Grünen und die Lebensqualität erheblich steigern. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Umgebung.
Wohnungspreise in 26655 Westerstede Ihorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26655 Westerstede liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26655 Westerstede Ihorst
Der Grundstücksmarkt in der Postleitzahlregion 26655 Westerstede Ihorst zeigt interessante Dynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region ist relativ stabil und profitiert von der attraktiven Lebensumgebung, die viele Familien und Ruheständler anzieht. Es gibt ein begrenztes Angebot an Baugrundstücken, was mitunter zu einer vorsichtigen Preissteigerung geführt hat, da die Verfügbarkeit nicht immer mit der Nachfrage Schritt hält. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem kontinuierlichen, aber nicht übermäßig hohen Bauvolumen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, was den dörflichen Charakter der Region erhält. Die behördlichen Rahmenbedingungen unterstützen den Neubau, sodass Interessenten und Investoren meist auf geordnete, planungssichere Verhältnisse treffen.
Grundstückspreise in 26655 Westerstede Ihorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26655 Westerstede liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26655 Westerstede Ihorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26655 Westerstede Ihorst
Die Ortschaft 26655 Westerstede Ihorst befindet sich im westlichen Teil des Bundeslandes Niedersachsen und gehört zum Landkreis Ammerland. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu größeren Städten aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zur landschaftlichen Schönheit und Ruhe der Gegend beitragen.
In unmittelbarer Nähe zu Westerstede Ihorst liegen mehrere ansprechende Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Westerstede selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und mit seiner quirligen Kleinstadtatmosphäre eine willkommene Abwechslung bietet. Ebenfalls nicht weit entfernt sind Bad Zwischenahn, bekannt für seine Kuranlagen und den Zwischenahner Meer, sowie die Stadt Oldenburg, ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Westerstede Ihorst profitiert von der Nähe zur Autobahn A28, die eine zügige Verbindung sowohl nach Oldenburg als auch in Richtung der niederländischen Grenze ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Ortschaften über ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Landstraßen bequem zu erreichen, was die Mobilität auch ohne Autobahnanschluss gewährleistet.
Aktuell leben in Ihorst 23854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26655 Westerstede Ihorst
Im charmanten Ortsteil Ihorst der Gemeinde Westerstede bietet sich ein attraktives Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Ammerlands genießen kann. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen.
Die Region Westerstede und insbesondere der Ortsteil Ihorst überzeugen mit vielseitigen Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, im örtlichen Schwimmbad ihre Bahnen zu ziehen oder das gut ausgebaute Radwegenetz zu nutzen. Naturliebhaber können im Rhododendronpark Westerstede die Vielfalt an blühenden Pflanzen bestaunen oder bei einem Ausflug in das nahegelegene Naturschutzgebiet Zwischenahner Meer die reiche Vogelwelt entdecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Von Stadtführungen über Museen bis hin zu traditionellen Festen und Märkten. Die angrenzenden Einkaufszentren und Wochenmärkte offerieren frische regionale Produkte und sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt.
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