Immobilie verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 26655 Westerstede Linswegerfeld erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Angesichts der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und den ansteigenden Immobilienwerten ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, eine Immobilie in dieser Gegend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Westerstede Linswegerfeld beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die Markttrends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
- Wohnung verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
- Grundstück verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
- Ihr Immobilienmakler in 26655 Westerstede Linswegerfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26655 Westerstede Linswegerfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Haus verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
In 26655 Westerstede Linswegerfeld zeichnet sich die Immobilienlandschaft durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows in der Region. Die Preise für Häuser in Westerstede Linswegerfeld variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Baujahresbedingt sind ältere Bestandsbauten häufig preislich attraktiver, während moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung im oberen Preissegment rangieren. Trotzdem bietet die Region insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, welches sowohl Investoren als auch Familien anspricht, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Hauspreise in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Die Hauspreise in 26655 Westerstede Linswegerfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Der Wohnungsmarkt in 26655 Westerstede Linswegerfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Oldenburg. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und gepflegten Außenanlagen. Viele Interessenten legen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten finden ebenfalls großen Anklang. Trotz der ländlichen Lage sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Schulen, häufig Kriterien, die bei der Kaufentscheidung eine Rolle spielen.
Wohnungspreise in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26655 Westerstede liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 26655 Westerstede Linswegerfeld kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Westerstede und insbesondere das Linswegerfeld erfreuen sich einer wachsenden Popularität, was sowohl auf die idyllische Landschaft als auch auf die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt und tendenziell zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass Westerstede und Linswegerfeld nicht nur für Käufer, sondern auch für Investoren attraktiv sind, die das Potenzial dieser aufstrebenden Gegend erkannt haben.
Grundstückspreise in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26655 Westerstede liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26655 Westerstede Linswegerfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Das Linswegerfeld in der Gemeinde Westerstede ist idyllisch im Landkreis Ammerland in Niedersachsen gelegen. Die Stadt Westerstede, zu der der Ortsteil Linswegerfeld gehört, besticht durch ihre malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur, die ausgedehnte Wälder, Weiden und Felder bietet. Durch die ruhige und ländliche Umgebung eignet sich die Gegend besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte und Orte gut, sodass sowohl der Alltag als auch Freizeitaktivitäten leicht zu organisieren sind.
Westerstede selbst und der Ortsteil Linswegerfeld sind verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Bad Zwischenahn, Edewecht und Apen, die jeweils über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. Auch Oldenburg, eine größere Stadt mit umfangreicher Infrastruktur, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A28 schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch ein regionales Busnetz ergänzt, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bietet. Dies gewährleistet, dass auch ohne eigenen PKW eine bequeme Mobilität möglich ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an das nationale Bahnnetz befindet sich in Bad Zwischenahn, was eine weitere bequeme Reisemöglichkeit darstellt. Insgesamt besticht die Region durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit, was für viele Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Aktuell leben in Linswegerfeld 23854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26655 Westerstede Linswegerfeld
Das Gebiet 26655 Westerstede Linswegerfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In dieser idyllischen Region finden Einwohner und Besucher zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch eine malerische Landschaft führen. Darüber hinaus bieten verschiedene Vereine und Sportanlagen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen und neue Hobbys zu entdecken. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt: Lokale Veranstaltungen und Feste bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region kann man beispielsweise in den Nordseegartenpark fahren, der mit seinen Themengärten und Ausstellungen ein Erlebnis für die ganze Familie darstellt. Der nahegelegene Kurort Bad Zwischenahn bietet neben seinem zauberhaften Kurpark zahlreiche Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Für Naturfreunde ist ein Besuch im Rhododendronpark Hobbie ein Muss, wo man die atemberaubende Blütenpracht hautnah erleben kann. Zum Shoppen laden die charmanten Städte Oldenburg und Bremen ein, die mit ihren Einkaufsstraßen und großen Malls keine Wünsche offenlassen. Insgesamt bietet Westerstede Linswegerfeld und seine Umgebung somit eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsvergnügen.
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