Immobilie verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region im malerischen Ostfriesland ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die ruhige, ländliche Lebensweise. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine moderate, aber stetige Nachfrage erlebt, insbesondere durch Käufer, die eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großwolderfeld zu berücksichtigen sind – von Markttrends und Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
- Wohnung verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
- Grundstück verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
- Ihr Immobilienmakler in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Haus verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Westoverledingen Großwolderfeld ist eine Region, in der vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle Bauernhäuser gebaut werden. Die Architektur spiegelt häufig den ländlichen Charme und den typischen ostfriesischen Baustil wider, mit roten Ziegeln und weitläufigen Gärten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Preisspanne, wobei der Wert der Häuser stark von deren Zustand, Größe und der genauen Lage innerhalb der Region abhängt. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ stabil, wobei eine starke Bindung der Bewohner an das Landleben und die Gemeinschaft ein entscheidender Faktor ist, der die Attraktivität eines Immobilienkaufs oder -verkaufs in Großwolderfeld beeinflusst.
Hauspreise in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Die Hauspreise in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Westoverledingen Großwolderfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
In der Region 26810 Westoverledingen Großwolderfeld zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen und Neubauten, die eine höhere Energieeffizienz bieten und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Ebenso erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität versprechen. Familien und ältere Paare suchen vermehrt nach großzügigen Grundrissen und ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. In Großwolderfeld profitieren Verkäufer derzeit von einem vielseitigen Käuferinteresse, das die Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf weiter erhöht.
Wohnungspreise in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26810 Westoverledingen liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld gestaltet sich recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend stetig wächst. Viele Menschen, insbesondere junge Familien, suchen nach bezahlbarem Eigentum und schätzen hierbei die ruhige und naturnahe Umgebung. Das aktuelle Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Plätze besonders begehrt sind. Dies wiederum hat zur Folge, dass in der Region mehr Bauaktivitäten stattfinden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung weiterer Bauflächen sind daher häufiger zu beobachten, was das wirtschaftliche Potenzial von Grundstücksverkäufen in Westoverledingen Großwolderfeld zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26810 Westoverledingen liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Westoverledingen Großwolderfeld liegt im Herzen Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die durch weite Felder und zahlreiche Wasserläufe charakterisiert ist. Großwolderfeld gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohngegend. Neben der ländlichen Atmosphäre profitiert die Ortschaft von einer vergleichsweise guten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Westoverledingen Großwolderfeld befinden sich Städte wie Leer, Papenburg und Weener, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch Emden und Oldenburg sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B70, die eine wichtige Verkehrsachse in diesem Teil Ostfrieslands darstellt und sowohl den Auto- als auch den Busverkehr erleichtert. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Leer, die eine zentrale Rolle im regionalen Schienenverkehr spielt und Verbindungen in Richtung Bremen, Münster und ins Ruhrgebiet bietet. Für weitere Reisen befindet sich der Flughafen Bremen in etwa 100 Kilometern Entfernung und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen an.
Aktuell leben in Großwolderfeld 21678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26810 Westoverledingen Großwolderfeld
Westoverledingen Großwolderfeld bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und reichlich Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Grünflächen und Parks, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem tragen mehrere traditionelle Cafés und Restaurants zur Erholung bei, indem sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre anbieten.
In der näheren Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt ist besonders beliebt und bietet frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für ein ausgiebigeres Einkaufserlebnis stehen Einkaufszentren und Fachläden zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarorten vielfältige Kultur- und Sportangebote, darunter Museen, Theateraufführungen und Sportvereine, die das Freizeitangebot abrunden. Hier kann man etwa den historischen Torfweg entlangwandern oder das Naturparkzentrum in der Nähe besuchen, um mehr über die lokale Flora und Fauna zu erfahren.
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