Immobilie verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Winsen Pattensen unterliegt den spezifischen Dynamiken des regionalen Immobilienmarktes. Dieser stark nachgefragte Markt profitiert von der charmanten Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Hamburg und Lüneburg. Eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 21423 Winsen Pattensen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Bewertung Ihres Eigentums bis hin zur optimalen Präsentation—erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
- Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
- Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
- Ihr Immobilienmakler in 21423 Winsen Pattensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Pattensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Pattensen
Haus verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
Der Verkauf eines Hauses in 21423 Winsen Pattensen ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Vorbereitung erfordert. In dieser malerischen Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die historische Entwicklung und den modernen Lebensstil der Stadt wider. Der Immobilienmarkt in Winsen Pattensen ist geprägt von stabilen Preisen, wobei die Nachfrage sowohl nach Neubauten als auch nach Bestandshäusern kontinuierlich wächst. Dabei spielen Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 21423 Winsen Pattensen
Die Hauspreise in 21423 Winsen Pattensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winsen Pattensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
In 21423 Winsen Pattensen zeigt sich der Wohnungsmarkt als lebhaft und vielversprechend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien positiv stimmt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechendem Schnitt und möglichst bereits renoviertem Zustand. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage liegen, stehen hoch im Kurs. Auch familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz für Kinder erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren bietet Winsen Pattensen eine attraktive Mischung, die potenzielle Käufer anzieht und den Wohnungsmarkt dynamisch gestaltet.
Wohnungspreise in 21423 Winsen Pattensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21423 Winsen liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Pattensen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 21423 Winsen Pattensen gestaltet sich derzeit durchaus attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stark angestiegen ist. Winsen Pattensen liegt in einer gefragten Gegend, geprägt durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Hamburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft auf eine Warteliste gelangen oder bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was sowohl für private Wohnprojekte als auch für gewerbliche Bauten gilt. Dies deutet auf eine stabile und wachsende Bautätigkeit hin, die den Markt weiter befeuert. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 21423 Winsen Pattensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21423 Winsen liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21423 Winsen Pattensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Pattensen
Winsen Pattensen liegt in der Gemeinde Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die idyllische Ortschaft befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von der Luhe und verschiedenen Naturgebieten geprägt ist. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist hervorragend, wodurch es sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Lebensmittelpunkt ist. Der Ortsteil profitiert von seiner Lage nahe an größeren Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winsen Pattensen liegen die Städte und Orte Winsen (Luhe), Stelle und Roydorf, sowie kleinere Ortschaften wie Luhdorf und Borstel. Dank der A39, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind Hamburg und Lüneburg schnell erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch die B4 und die Bahnverbindung nach Hamburg und Lüneburg, wodurch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls eine praktische Option für Reisende darstellen. Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Naturgebiete bieten zusätzlich entspannte Mobilitätsmöglichkeiten in der Freizeit.
Aktuell leben in Pattensen 36295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Pattensen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen (Pattensen) bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Flusstäler und durch grüne Wälder ein. Erholungssuchende finden zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt von Winsen bietet eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenso abwechslungsreiche Optionen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Lüneburger Heide auf vielfältigen Wanderwegen die einmalige Landschaft erkunden und die Ruhe der Natur genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Lüneburg, die mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und interessanten Museen locken. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren Harburger Rathauspassage und Phoenix-Center in Hamburg-Harburg eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte, wie der traditionelle Heideblütenfestmarkt, runden das kulturelle und freizeitliche Angebot der Region ab.
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