Immobilie verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21442 Toppenstedt Tangendorf bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Die idyllische Lage in der Nordheide bietet einerseits ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, andererseits kann der regionale Immobilienmarkt durch spezifische lokale Faktoren beeinflusst werden. Ein tiefes Verständnis der Marktbedingungen sowie eine gezielte Verkaufstrategie sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Toppenstedt Tangendorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
- Wohnung verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
- Grundstück verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
- Ihr Immobilienmakler in 21442 Toppenstedt Tangendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21442 Toppenstedt Tangendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Haus verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Der Verkauf eines Hauses in 21442 Toppenstedt Tangendorf kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Die Siedlungsstruktur zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser aus, wobei auch charmante Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser keine Seltenheit sind. Die Preise für Immobilien in der Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser. Im Allgemeinen lässt sich jedoch festhalten, dass die Attraktivität der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu einer positiven Preisentwicklung führen. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, dass die Immobilienpreise hier einer dynamischen Marktbewegung unterliegen und je nach spezifischen Objektmerkmalen abweichen können.
Hauspreise in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Die Hauspreise in 21442 Toppenstedt Tangendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Der Wohnungsmarkt in 21442 Toppenstedt Tangendorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und den hohen Freizeitwert der Umgebung, die mit Natur und Erholungsmöglichkeiten punkten kann. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein eigener Garten oder Balkon sind weitere Faktoren, die den Verkaufserfolg einer Wohnung in dieser Region positiv beeinflussen können. In Kombination mit der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Toppenstedt Tangendorf eine attraktive Option für Wohnungskäufer aller Altersgruppen.
Wohnungspreise in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21442 Toppenstedt liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Grundstücke in der Region 21442 Toppenstedt Tangendorf erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben im grünen Umland bevorzugen, ohne dabei auf die Vorteile der nahen Metropole verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage oft das verfügbare Angebot, was zu einer gewissen Konkurrenz um die besten Bauplätze führt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die ländliche Idylle zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen, was auch den besonderen Charakter von Toppenstedt Tangendorf unterstreicht.
Grundstückspreise in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21442 Toppenstedt liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21442 Toppenstedt Tangendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Toppenstedt Tangendorf in der Postleitzahlregion 21442 liegt idyllisch eingebettet in der Norddeutschen Tiefebene und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Region gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen und ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Dabei genießt Toppenstedt Tangendorf eine strategisch günstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Einheimische Vorteile bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Toppenstedt Tangendorf befinden sich die Städte Winsen (Luhe), Seevetal und Buchholz in der Nordheide. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 verläuft direkt am Ort vorbei und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg im Norden und Hannover im Süden. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Landstraßen eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. So bleibt man auch ohne Auto mobil und kann die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nächsten urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Tangendorf 2230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21442 Toppenstedt Tangendorf
Die charmante Region 21442 Toppenstedt Tangendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerischen Landschaften und die weitläufigen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wanderwege, die durch ruhige Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. In den örtlichen Parkanlagen und Grünflächen findet man zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und zur Erholung. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann auf den lokalen Sportplätzen und in den Vereinen aktiv werden.
In der Region gibt es auch zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Besondere Erwähnung verdient der nahegelegene Wildpark, der Familien ein unvergessliches Naturerlebnis bietet. Zudem veranstaltet die Gemeinde regelmäßig Feste und Märkte, auf denen das traditionelle Handwerk und regionale Produkte präsentiert werden. Die Einkaufsmöglichkeiten in 21442 Toppenstedt Tangendorf lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Neben den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften im Ortskern gibt es auch moderne Supermärkte, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen anbieten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu weiteren Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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