Immobilie verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Winsen Scharmbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Wenn Sie eine Immobilie in 21423 Winsen Scharmbeck verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer Region mit wachsender Nachfrage und stabiler Wertentwicklung. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Hamburg und die hohe Lebensqualität zieht der hiesige Immobilienmarkt sowohl junge Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
- Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
- Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
- Ihr Immobilienmakler in 21423 Winsen Scharmbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Scharmbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Scharmbeck
Haus verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
Beim Verkauf eines Hauses in 21423 Winsen Scharmbeck spielt der Haustyp eine bedeutende Rolle. In dieser Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet. Darüber hinaus finden sich auch charmante Fachwerkhäuser und geräumige Bungalows, die das vielfältige Immobilienangebot abrunden. Die Preise für Häuser in Winsen Scharmbeck variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage wider, was sich auf das Preisniveau auswirkt und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 21423 Winsen Scharmbeck
Die Hauspreise in 21423 Winsen Scharmbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
Der Wohnungsmarkt in 21423 Winsen Scharmbeck zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Bestands- und Neubauwohnungen aus, wobei vor allem die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage den Standort attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard, die oft von Pendlern nach Hamburg oder Hannover bevorzugt werden. Auch Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie unterschiedlichen Käufergruppen gerecht werden, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum bei vergleichsweise stabilem Angebot sorgt für gute Verkaufsaussichten, insbesondere für Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und in guter Lage.
Wohnungspreise in 21423 Winsen Scharmbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21423 Winsen liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Scharmbeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21423 Winsen Scharmbeck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre Nähe zu Hamburg und ihre ländliche Idylle immer attraktiver wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region spiegelt sich in zahlreichen Neubauprojekten wider, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei kommerziellen Immobilien. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage oft höher als das Angebot, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen niederschlägt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Aussichten auf einen lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 21423 Winsen Scharmbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21423 Winsen liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21423 Winsen Scharmbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Scharmbeck
21423 Winsen Scharmbeck liegt malerisch im Norden Deutschlands in Niedersachsen, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Der Ortsteil von Winsen (Luhe) profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Hamburg und Lüneburg. Winsen Scharmbeck vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Die Flora und Fauna der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Städte wie Hamburg, Lüneburg und Buchholz in der Nordheide befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Winsen Scharmbeck. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet sowohl über die Autobahn A39, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lüneburg ermöglicht, als auch über die Bundesstraße B4. Der örtliche Bahnhof sorgt dafür, dass auch der öffentliche Nahverkehr komfortabel zur Verfügung steht, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte. So verbindet sich in Winsen Scharmbeck das idyllische, ländliche Leben mit der Möglichkeit, schnell in die pulsierenden urbanen Zentren der Region zu gelangen.
Aktuell leben in Scharmbeck 36295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Scharmbeck
Im idyllischen Winsen Scharmbeck, der Postleitzahl 21423, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das charmante Städtchen bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität, welche die unterschiedlichsten Interessen bedient. Die malerischen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gemütlichen Cafés und Restaurants ideale Orte zum Entspannen und Genießen bieten. Die gut ausgestatteten Einkaufszentren und individuellen Fachgeschäfte sorgen für eine angenehme Shoppingerfahrung, bei der man garantiert fündig wird. Ebenso bieten kulturelle Veranstaltungen und Vereine abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, die die Gemeinschaft fördern und bereichern.
In der Umgebung von Winsen Scharmbeck lassen sich zahlreiche weitere Angebote entdecken, die Freizeit, Erholung und einkaufen gleichermaßen abdecken. Zum Beispiel der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide, der mit seinen weitläufigen Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Für Wassersportliebhaber bietet die Elbe zahlreiche Möglichkeiten, wie Bootsfahrten oder Kanutouren. Shoppingfreunde können sich auf einen Besuch im Designer Outlet in Soltau freuen, das eine große Auswahl an Marken und attraktiven Angeboten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen, sowie durch kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum am Kiekeberg, das einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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