Immobilie verkaufen in 21435 Stelle Ashausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21435 Stelle Ashausen erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in der Metropolregion Hamburg ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da sie eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum hier spürbar erhöht, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stelle Ashausen berücksichtigen sollten – von Marktanalysen über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21435 Stelle Ashausen
In der Region 21435 Stelle Ashausen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Immobilien. Insgesamt zeigt sich der regionale Immobilienmarkt als dynamisch, mit einer guten Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Häusern. Wer in dieser malerischen Umgebung ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer treffen, die die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 21435 Stelle Ashausen
Die Hauspreise in 21435 Stelle Ashausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21435 Stelle Ashausen
Der Verkauf einer Wohnung in 21435 Stelle Ashausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Hamburg, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Stelle Ashausen ist grundsätzlich stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das urbane Zentrum von Hamburg stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Tageslicht bieten und in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vierteln liegen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und einem gewissen Charme sind ebenfalls sehr gefragt. Familien suchen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare sich eher für kompakte, aber dennoch komfortable 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen interessieren. Käufer und Mieter legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Wohnungspreise in 21435 Stelle Ashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21435 Stelle liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21435 Stelle Ashausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21435 Stelle Ashausen ist recht hoch, da das Gebiet durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Hamburg besticht. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wobei die Bebauungsdichte moderat gehalten wird, um den dörflichen Charakter der Ortschaft zu bewahren. Investoren und Bauwillige sollten sich daher frühzeitig um geeignete Grundstücke bemühen, da diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 21435 Stelle Ashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21435 Stelle liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21435 Stelle Ashausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21435 Stelle Ashausen
21435 Stelle Ashausen liegt in einer ländlichen Umgebung in Niedersachsen, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Hamburg. Diese beschauliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zur Natur, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler. Der Ortsteil Ashausen ist durch die nahegelegene Autobahn A39 sowie durch die Bahnstrecke Hannover–Hamburg gut mit dem Umland und der Metropole Hamburg verbunden. Der Bahnhof in Ashausen stellt eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg Hauptbahnhof sicher, was den Standort attraktiv für Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stelle Ashausen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Winsen (Luhe), Seevetal und Lüneburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Winsen und Lüneburg bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Seevetal beeindruckt durch sein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent, da regelmäßige Zug- und Busverbindungen zwischen den umliegenden Städten und Orten bestehen. Dies macht Stelle Ashausen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Ashausen 11523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21435 Stelle Ashausen
Der malerische Ortsteil Ashausen der Gemeinde Stelle, mit der Postleitzahl 21435, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, finden Einwohner und Besucher hier ein breites Spektrum an Aktivitäten für jede Altersgruppe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass sich Aktive bei unterschiedlichsten Sportarten austoben können. Zusätzlich tragen die örtlichen Geschäfte und Märkte dazu bei, dass der alltägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Stelle Ashausen bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Heidepark Soltau, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, ist ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige. Radfahrer und Wanderer kommen auf den gut ausgebauten Radwegenetz und den Wanderpfaden im Landschaftsschutzgebiet Lüneburger Heide voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Unternehmungen bietet sich ein Besuch der Hansestadt Lüneburg an, die mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Veranstaltungen aufwartet. Einkaufslustige können durch die charmanten Boutiquen der Altstadt bummeln oder die größeren Einkaufszentren in Hamburg aufsuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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