Immobilie verkaufen in 21423 Winsen Gehrden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21423 Winsen Gehrden erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Vorgehensweise. Die charmante Region Winsen Gehrden zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage und steigende Preise, was Verkäufern vielversprechende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 21423 Winsen Gehrden beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21423 Winsen Gehrden
Der Hausverkauf in 21423 Winsen Gehrden kann sowohl für Eigentümer als auch für zukünftige Käufer äußerst attraktiv sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Lage bestechen. Zudem findet man hier vereinzelt auch Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die gerade für Familien eine beliebte Wohnform darstellen. Die Preise für Häuser in Winsen Gehrden unterliegen verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie und können daher stark variieren. Insgesamt zeichnen sich die Immobilienpreise in dieser Gegend jedoch durch eine relativ stabile und hochwertige Preisspanne aus, die die Qualität und Attraktivität des Wohngebiets widerspiegelt.
Hauspreise in 21423 Winsen Gehrden
Die Hauspreise in 21423 Winsen Gehrden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Gehrden
Der Wohnungsmarkt in 21423 Winsen Gehrden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit gehobenen Standardmerkmalen wie Balkonen, Gartenanteilen und Parkplatzmöglichkeiten. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßer Raumaufteilung, die sowohl Single-Haushalte als auch Familien ansprechen, sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Potenzielle Käufer legen daher großen Wert auf gepflegte Objekte und eine zeitlose Architektur, die sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Wohnungspreise in 21423 Winsen Gehrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21423 Winsen liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Gehrden
In der Region 21423 Winsen Gehrden zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur begünstigt wird. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle machen Winsen Gehrden zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt und Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Einfamilienhaussiedlungen entstehen, um den Zuzug von Familien und Pendlern zu unterstützen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass das Interesse an Grundstücken ungebrochen ist und die Region sich in einer Wachstumsphase befindet. Käufer sollten deshalb damit rechnen, dass die Preise für Grundstücke entsprechend der Nachfrage steigen können.
Grundstückspreise in 21423 Winsen Gehrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21423 Winsen liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Gehrden
Der Ortsteil Gehrden in der Gemeinde Winsen (Luhe) liegt in Niedersachsen und bietet eine attraktive geografische Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Gehrden von Wäldern, Feldern und Flussläufen umgeben, was den Einwohnern sowohl eine naturnahe Umgebung als auch die Vorteile einer guten Anbindung an umliegende städtische Zentren bietet. Gehrden zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winsen Gehrden liegen Städte und Orte wie Hamburg, Lüneburg und Stelle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gehrden durch die Bundesstraße B404 und die nahegelegene Autobahn A39 gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, wodurch größere Städte schnell und bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass auch Ziele in der näheren Umgebung problemlos erreicht werden können, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Gehrden 36295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Gehrden
In der kleinen, aber charmanten Gemeinde Winsen Gehrden mit der Postleitzahl 21423 lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Umgebung des Ortes bietet zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Naturliebhaber gibt es nahegelegene Wälder und Seen, die ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen sind. Zudem bietet der Ort selbst und seine Umgebung eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Winsen Gehrden überzeugt ebenfalls mit vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Ilmenauradweg, der sich hervorragend für lange Fahrradtouren eignet. Erholung versprechen die Thermalbäder in Bad Bevensen, welche für ihre heilenden Quellen bekannt sind. Zum Einkaufen bieten sich die charmanten Stade und Lüneburg an, die neben kleinen Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten auch größere Einkaufszentren beherbergen. So wird in der Region sowohl für aktive als auch für entspannende Unternehmungen und ausgedehnte Shoppingausflüge gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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