Immobilie verkaufen in 21423 Winsen Rottorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21423 Winsen Rottorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt hier zu einem dynamischen und lukrativen Immobilienmarkt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele Chancen eröffnet. Ob charmantes Einfamilienhaus oder modernes Neubauprojekt – Immobilien in Winsen Rottorf sind gefragt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geben, wie Sie Ihre Immobilie in 21423 Winsen Rottorf erfolgreich verkaufen können und dabei den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21423 Winsen Rottorf
Der Verkauf eines Hauses in 21423 Winsen Rottorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind hier ebenso verbreitet wie moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Auch landwirtschaftliche Anwesen und charmante Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und prägen das ländliche Erscheinungsbild der Gegend. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Die Preisspanne reicht von durchschnittlichen Marktwerten für standardisierte Neubauten bis hin zu höheren Beträgen für exklusive, sanierte Altbauten mit historischem Flair. Der Immobilienmarkt in Winsen Rottorf spiegelt somit eine breite Palette an Optionen wider, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein können.
Hauspreise in 21423 Winsen Rottorf
Die Hauspreise in 21423 Winsen Rottorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21423 Winsen Rottorf
Der Wohnungsmarkt in 21423 Winsen Rottorf ist derzeit sehr lebendig und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen sind äußerst begehrt. Viele Käufer suchen nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig in erreichbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Auch Immobilien mit Balkon oder kleinem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In dieser Region hat die Nachfrage nach Wohnungen in den letzten Jahren zugenommen, was oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. Potenzielle Verkäufer können von der aktuellen Marktsituation profitieren und mit attraktiven Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 21423 Winsen Rottorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21423 Winsen liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21423 Winsen Rottorf
Der Verkauf von Grundstücken in 21423 Winsen Rottorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig ansteigt. Die idyllische Lage und die Nähe zu Hamburg machen Winsen Rottorf zu einem attraktiven Standort für Bauinteressenten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt weiter befeuert und die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind klar erkennbar, neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen kontinuierlich, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Jedoch bleibt der Entwicklungsraum im Einklang mit der Natur, sodass der ländliche Charme der Gegend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 21423 Winsen Rottorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21423 Winsen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21423 Winsen Rottorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21423 Winsen Rottorf
Rottorf, ein Teil von Winsen (Luhe) mit der Postleitzahl 21423, liegt in einer ruhigen und idyllischen ländlichen Umgebung in der Nordheide. Die Ortschaft ist geprägt von einer malerischen Landschaft und zahlreichen Grünflächen, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber sind. Dennoch ist Rottorf verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet einen ansprechenden Kompromiss zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren.
In der unmittelbaren Umgebung von Rottorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Winsen (Luhe) selbst, als größte nahegelegene Stadt, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Weitere benachbarte Orte sind Stelle, Ashausen und Pattensen. Die Verkehrsanbindung von Rottorf ist durch die Nähe zur Autobahn A39 sehr gut, über die man schnell nach Hamburg oder Lüneburg gelangt. Zudem gibt es in Winsen (Luhe) einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn bietet und somit eine bequeme Möglichkeit darstellt, die Region ohne Auto zu erkunden. Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Landkreises Harburg und der weiteren Umgebung.
Aktuell leben in Rottorf 36295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21423 Winsen Rottorf
Die idyllische Ortschaft Winsen Rottorf ist ein perfekter Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten malerischer Landschaften bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen anziehen. Der nahegelegene Schlosspark Winsen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Für sportlich Ambitionierte gibt es in der Umgebung Tennisplätze und Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Winsener Schloss beherbergt interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet die Innenstadt von Winsen eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés, in denen man nach Herzenslust shoppen und genießen kann.
In der Region lassen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung entdecken. Beispielsweise bietet der Erholungspark am Schwarzen Berg in der Nachbarstadt Lüneburg zahlreiche Freizeitangebote wie Minigolf und Grillplätze. Wer sich für Wassersport interessiert, kann den Luhesee in der Gemeinde Stelle besuchen, wo neben Badevergnügen auch Kanu- und Bootstouren möglich sind. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Ausflug nach Hamburg, das mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar ist. Hier locken große Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum sowie zahlreiche exklusive Geschäfte in der Innenstadt. Weiterhin laden regionale Wochenmärkte in Winsen und den umliegenden Dörfern dazu ein, frische, lokale Produkte zu erwerben und das lebendige Treiben zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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