Immobilie verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
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Der Immobilienmarkt in Winsen (Meißendorf), 29308, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und wachsende Attraktivität für Familien und Pendler aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Aufgrund der Nähe zu Naturschutzgebieten und einer guten Verkehrsanbindung ist Winsen (Meißendorf) ein begehrter Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Winsen (Meißendorf) beleuchtet, um Interessenten informierte Entscheidungen zu ermöglichen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
- Wohnung verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
- Grundstück verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29308 Winsen Meißendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29308 Winsen Meißendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29308 Winsen Meißendorf
Haus verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
In der malerischen Region von 29308 Winsen Meißendorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind hier keine Seltenheit, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend hängen stark von Faktoren wie Alter, Lage und Zustand des Hauses ab. Tendenziell können Häuser mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in ruhiger, naturnaher Umgebung höhere Preise erzielen. Die Immobilienmarktstruktur in Winsen Meißendorf ist daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant, da sie ein breites Spektrum an Optionen und Preisklassen bietet.
Hauspreise in 29308 Winsen Meißendorf
Die Hauspreise in 29308 Winsen Meißendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 29308 Winsen Meißendorf zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien und insbesondere Wohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Celle und Hannover begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Schnitt, Balkonen oder Terrassen sowie attraktive Gartenanteile. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insbesondere Wohneinheiten, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen, finden schnell einen Käufer. Hinsichtlich Preisentwicklung zeigt sich der Markt tendenziell stabil, wobei die Preise in den beliebten Wohnlagen moderat anziehen.
Wohnungspreise in 29308 Winsen Meißendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29308 Winsen liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29308 Winsen Meißendorf
In der Ortschaft Meißendorf im Postleitzahlenbereich 29308 Winsen erlebt der Immobilienmarkt eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist tendenziell steigend, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturschutzgebieten immer mehr Kaufinteressenten anlocken, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die geringe Größe der Ortschaft und den Schutz von Naturflächen zurückzuführen ist. Dadurch ergibt sich eine Marktsituation, in der Käufer auf wenige verfügbare Grundstücke stoßen, was die Preise für Bauland in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren ist die Bauaktivität in Meißendorf moderat angestiegen, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten auf einem überschaubaren Niveau, was die Exklusivität und den ländlichen Charme der Region weiterhin bewahrt.
Grundstückspreise in 29308 Winsen Meißendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29308 Winsen liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29308 Winsen Meißendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29308 Winsen Meißendorf
Winsen Meißendorf im Ortsgebiet 29308 liegt idyllisch im südlichen Niedersachsen zwischen Hannover und Celle. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Wiesen, Wäldern und der typischen norddeutschen Flusslandschaft. Insbesondere das nahgelegene Naturschutzgebiet Meißendorfer Teiche sowie die umliegenden Ausläufer der Südheide bieten reichlich Möglichkeit für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld machen Winsen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Naturverbundenheit als auch urbane Erreichbarkeit schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winsen Meißendorf liegen mehrere Städte und Orte, die teils nur wenige Kilometer entfernt sind. Dazu zählen neben Celle und Hannover auch Burgdorf, Wietze und Bergen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Winsen Meißendorf nahe der Bundesstraße B214 liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Celle und Nienburg/Weser gewährleistet. Zudem existiert eine Anbindung an die Autobahn A7, die eine direkte Verbindung nach Hannover im Süden und Hamburg im Norden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei größere Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten erreichbar sind.
Aktuell leben in Meißendorf 13405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29308 Winsen Meißendorf
Winsen Meißendorf bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die idyllische Ortschaft im Herzen Niedersachsens ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nahegelegenen Meißendorfer Teiche sind ein Paradies für Naturliebhaber und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und zum Angeln. Wer Entspannung sucht, findet sie beim Besuch des historischen Gutshofes oder in den charmanten Cafés und Restaurants des Ortes.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Bespielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Südheide zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Serengeti-Park in Hodenhagen für Action und Abenteuer sorgt. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Celle eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Celle für abwechslungsreiche Erlebnisse und bleibende Eindrücke.
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