Immobilie verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wittingen Ohrdorf, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Gifhorn, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt. Die charmante Region, geprägt von ihrer Ruhe und natürlichen Schönheit, zieht immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ob Einfamilienhäuser, historische Bauernhöfe oder moderne Neubauten – die Vielfalt an Immobilien in Ohrdorf bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wittingen Ohrdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
- Wohnung verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
- Grundstück verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
- Ihr Immobilienmakler in 29378 Wittingen Ohrdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29378 Wittingen Ohrdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29378 Wittingen Ohrdorf
Haus verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
Wer ein Haus in 29378 Wittingen Ohrdorf verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Gegebenheiten und den Markt im Klaren sein. Die gängigen Haustypen in dieser ländlichen Region umfassen überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows. Es gibt zusätzlich einige traditionelle Fachwerkhäuser, die dem charakteristischen Bild des niedersächsischen Dorfes entsprechen. Die Immobilienpreise in Wittingen Ohrdorf variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Objekte. Generell ist der Markt hier recht stabil mit moderaten Preisanstiegen in den letzten Jahren, was für Verkäufer eine gute Ausgangssituation bedeutet. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden nimmt ebenfalls zu, was zusätzliche Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bieten kann.
Hauspreise in 29378 Wittingen Ohrdorf
Die Hauspreise in 29378 Wittingen Ohrdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittingen Ohrdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 29378 Wittingen Ohrdorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, vor allem wenn man die aktuelle Dynamik des Wohnungsmarktes in der Region berücksichtigt. Der Markt ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Celle gespeist wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahren. Auch Objekte mit Garten oder Balkon sind äußerst attraktiv, da viele Käufer Wert auf Outdoor-Möglichkeiten legen. Zudem spielen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle, sodass Immobilien mit entsprechenden Merkmalen zusätzliche Pluspunkte sammeln können. Die Nähe zu Naturgebieten und der ländliche Charme machen Ohrdorf insbesondere bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was das Spektrum der interessierten Käufer vergrößert.
Wohnungspreise in 29378 Wittingen Ohrdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29378 Wittingen liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29378 Wittingen Ohrdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29378 Wittingen Ohrdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage inmitten der niedersächsischen Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Gifhorn und Wolfsburg zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensmittelpunkt und entdecken dabei die Vorzüge dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oft nicht vollständig decken. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den gestiegenen Preisen wider. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings ist die Neubaurate moderat, da die Region großen Wert auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters legt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Wittingen Ohrdorf dynamisch ist, aber durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen herausgefordert wird.
Grundstückspreise in 29378 Wittingen Ohrdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29378 Wittingen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29378 Wittingen Ohrdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29378 Wittingen Ohrdorf
Ohrdorf liegt im Bundesland Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn. Die idyllische Lage besticht durch weiträumige Natur und eine ruhige ländliche Atmosphäre. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern, die zu Ausflügen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohrdorf befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Hankensbüttel, Knesebeck, und Brome. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Wolfsburg und Gifhorn. Die Verkehrsanbindung von Ohrdorf ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße 244 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt zu den benachbarten Orten und Städten. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine gewisse Rolle spielt, wenngleich er in diesem ländlichen Gebiet nicht so ausgeprägt ist wie in städtischen Regionen.
Aktuell leben in Ohrdorf 11489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29378 Wittingen Ohrdorf
Das idyllische Dorf Ohrdorf, gelegen in der Postleitzahl 29378, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist Ohrdorf der ideale Ort für Naturfreunde, die sich bei Wanderungen oder Radtouren entspannen möchten. Neben der ruhigen Natur gibt es auch einige Sportvereine und Spielplätze, die Familien einladen, ihre freie Zeit aktiv zu gestalten. Kleine, aber charmante Läden und lokale Märkte sorgen dafür, dass man hier alles findet, was man für den täglichen Bedarf benötigt, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen.
In der Region rund um Ohrdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lädt der nahegelegene Naturpark Südheide mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Ein weiteres Highlight ist das Museumsdorf Hösseringen, das Einblicke in die ländliche Geschichte der Region bietet und zugleich ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Zudem bieten größere Städte wie Uelzen oder Gifhorn umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von modernen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, Märkte und Feste in den umliegenden Dörfern und Städten, die stets einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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