Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Uttel
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Das charmante Wittmund Uttel, gelegen in der malerischen Region Ostfriesland, zieht mit seinem norddeutschen Flair und der Nähe zur Küste immer mehr Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer Vielzahl von Neubauprojekten niederschlägt. Eigentümer, die ihre Immobilie in 26409 Wittmund Uttel verkaufen möchten, finden daher aktuell optimale Bedingungen vor.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wittmund Uttel beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Uttel
Der Verkauf eines Hauses in 26409 Wittmund Uttel bietet eine großartige Gelegenheit, da die Region eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und Küstennähe bietet. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Friesenhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Bungalows. Die Architektur spiegelt oft die norddeutsche Bauweise wider, was der Region ihren besonderen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil und spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, die sowohl zur dauerhaften Ansiedlung als auch als Ferienhausregion beliebt ist. Kurz gesagt, der Verkauf eines Hauses hier könnte sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine lohnende Investition sein.
Hauspreise in 26409 Wittmund Uttel
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Uttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Uttel
Der Wohnungsmarkt in 26409 Wittmund Uttel zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im idyllischen ostfriesischen Raum. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die das ruhige und naturnahe Leben zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in Uttel moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen können Verkäufer in Wittmund Uttel mit einer soliden Nachfrage rechnen, insbesondere bei Objekten, die zeitgemäß ausgestattet und gepflegt sind.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Uttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Uttel
In 26409 Wittmund Uttel ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Nordseeküste attraktiv für Familien und Ruheständler ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher kleines Dorf handelt, das überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten umgeben ist. Ein hoher Anteil der verfügbaren Grundstücke befindet sich bereits in Privatbesitz oder landwirtschaftlicher Nutzung, was die Marktdynamik einschränkt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass Bauvorhaben eher punktuell und im Einklang mit dem dörflichen Charakter umsetzt werden, was die Exklusivität und den Charme von Wittmund Uttel bewahrt.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Uttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Uttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Uttel
Die Ortschaft Uttel gehört zur Stadt Wittmund und liegt in der idyllischen Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Uttel zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Die gelassene Atmosphäre des Umlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Nordseeküste, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und somit herrliche Möglichkeiten für Tagesausflüge ans Meer bietet. Dank ihrer relativen Abgeschiedenheit erhebt sich Uttel zu einem idealen Wohnort für all jene, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten, ohne dabei vollkommen auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittmund Uttel liegen mehrere kleinere und größere Ortschaften, darunter die Stadt Wittmund selbst, sowie Esens, Wilhelmshaven und Jever. Diese nahegelegenen Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Uttel ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B210 ist Wittmund schnell erreichbar, und auch die nahegelegene Autobahn A29 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Bremen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und regionale Busverbindungen ist Uttel darüber hinaus gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit für Berufspendler und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Uttel 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Uttel
26409 Wittmund Uttel, eine charmante ländliche Gegend in Ostfriesland, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegene Nordseeküste ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Wattwanderungen und Strandbesuche bietet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und gemütliche Teestuben eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Die Region verfügt zudem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus lokale Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische regionale Produkte wie Obst, Gemüse und handwerklich hergestellte Delikatessen an. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die unter anderem typisch ostfriesische Souvenirs und Kunsthandwerk verkaufen, tragen zum besonderen Flair der Gegend bei. So lässt sich der Besuch in Wittmund Uttel nicht nur zur Erholung, sondern auch zu einem entspannten Einkaufserlebnis gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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