Immobilie verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38300 Wolfenbüttel Wendessen bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und stetige Nachfrage, was sie zu einem interessanten Markt für potenzielle Käufer und Verkäufer macht. Durch die Nähe zu Braunschweig und die ausgezeichnete Infrastruktur gewinnt Wendessen zunehmend an Beliebtheit bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Wolfenbüttel Wendessen geben und wertvolle Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorstellen. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal einschätzen und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
- Wohnung verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
- Grundstück verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
- Ihr Immobilienmakler in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Haus verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Das Verkaufen eines Hauses in 38300 Wolfenbüttel Wendessen kann eine interessante Möglichkeit für Eigenheimbesitzer darstellen, da die Region verschiedene Haustypen umfasst, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Wendessen und der Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige ältere Fachwerkhäuser vorhanden sind, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Es ist wichtig zu beachten, dass die Region eine moderat wachsende Nachfrage aufweist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein gut gepflegtes Objekt in einer attraktiven Lage kann daher besonders lukrativ sein. Immobilienbesitzer sollten aktuelle Markttrends und Bewertungskriterien im Auge behalten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Die Hauspreise in 38300 Wolfenbüttel Wendessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Wendessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Der Wohnungsverkauf in 38300 Wolfenbüttel Wendessen kann sich als lukrativ erweisen, da die Region durch ihre attraktive Lage und den historischen Charakter von Wolfenbüttel an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach gut gelegenen und modernisierten Wohnungen. Besonders begehrt sind Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage, da sie zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bieten. Darüber hinaus suchen viele Interessenten nach Objekten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher durch eine strategische Präsentation und gezielte Bewerbung vielversprechende Ergebnisse erzielen.
Wohnungspreise in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38300 Wolfenbüttel liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38300 Wolfenbüttel Wendessen ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Bauflächen in dieser beliebten Gegend rar sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Wendessen schnell begehrt und verkauft sind. Zudem ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die steigende Nachfrage nutzen möchten. Dies hat zu einer beachtlichen Anzahl neuer Wohnprojekte geführt, die das Ortsbild dynamisch verändern und gleichzeitig das Interesse an weiteren Grundstücken anheizen.
Grundstückspreise in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38300 Wolfenbüttel liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Der Ort Wendessen liegt im äußersten Westen der Stadt Wolfenbüttel, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Durch die Nähe zur Kernstadt Wolfenbüttel genießen die Bewohner eine idyllische Wohnlage mit der Möglichkeit, urbanes Flair und eine umfassende Infrastruktur in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben der naturnahen Lage bietet Wendessen auch eine günstige Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendessen liegen unter anderem die Städte Braunschweig und Salzgitter, sowie kleinere Orte wie Halchter, Linden und Adersheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B248 gelangt man schnell in das Wolfenbütteler Stadtzentrum und weiter in Richtung Braunschweig und Salzgitter. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wendessen mit den umliegenden Gemeinden und der Wolfenbütteler Innenstadt verbinden, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wendessen 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38300 Wolfenbüttel Wendessen
Der Ortsteil Wendessen in der Stadt Wolfenbüttel, mit der Postleitzahl 38300, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur können Bewohner und Besucher entlang malerischer Spazierwege entspannen und die frische Luft genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Kulturinteressierte finden in Wendessen und der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte für eine gute Nahversorgung, sodass die Bewohner ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können.
In der Region rund um Wolfenbüttel gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bauerngärten und Naturparks laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Salzgittersee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Shoppingbegeisterte finden in der Wolfenbütteler Innenstadt sowie in Braunschweig zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Angebot an Produkten bereithalten. Museen, Theater und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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