Immobilie verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das dynamische Immobiliengeschäft in Wolfenbüttel Ahlum hat in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen. Diese malerische Region in Niedersachsen, die ihre historischen Wurzeln bewahrt hat, lockt zunehmend Käufer und Investoren gleichermaßen an. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Ahlum zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 38302 Wolfenbüttel Ahlum zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen die notwendigen Informationen, um erfolgreich und rentabel Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
- Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
- Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
- Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 38302 Wolfenbüttel Ahlum gestaltet sich aufgrund der vielfältigen Struktur des Wohnungsmarktes vielversprechend. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Architekturvielfalt richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare und Einzelpersonen, die den ruhigen, ländlichen Charme der Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Ahlum variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. In den vergangenen Jahren hat die Wertigkeit der Häuser in dieser Region zugenommen, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Generell sind die Preise in der Region im Vergleich zu den Großstädten moderat, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Dennoch sollte man sich vor dem Verkauf über die aktuelle Marktlage informieren lassen, um den besten Preis für sein Haus zu erzielen.
Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Die Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Ahlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Ahlum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der Wohnungsmarkt in 38302 Wolfenbüttel Ahlum gestaltet sich aktuell recht dynamisch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet. Vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen und modernisierte Mietwohnungen sind hier besonders begehrt. Potentielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wolfenbüttel und schätzen die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind ebenso gefragt wie Neubauwohnungen, die moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort erfüllen. Aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und guter infrastruktureller Anbindung sind Wohnungen in diesem Stadtteil auch bei jungen Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Ahlum ist generell hoch, was eine gute Ausgangslage für diejenigen darstellt, die hier eine Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der Verkauf eines Grundstücks in 38302 Wolfenbüttel Ahlum gestaltet sich aufgrund der dynamischen Nachfrage in der Region als vielversprechend. Wolfenbüttel und insbesondere der Ortsteil Ahlum erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einrichtungen und größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Bauherren steigert. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf der Errichtung von Einfamilienhäusern als auch auf mehrgeschossigen Wohngebäuden liegt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und kontrolliertem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in 38302 Wolfenbüttel Ahlum eine wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
Der Stadtteil Ahlum gehört zur Stadt Wolfenbüttel im Bundesland Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Ahlum ist nordwestlich des Zentrums von Wolfenbüttel gelegen und bietet eine idyllische Umgebung, die sich ideal für entspannte Wohnverhältnisse eignet. Die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet den Bewohnern die Vorteile sowohl der Beschaulichkeit einer kleinen Ortschaft als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur.
Im nahen Umkreis von Ahlum liegen Städte und Orte wie Schöppenstedt, Cremlingen und Sickte. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, wodurch die Attraktivität der Wohnlage weiter gesteigert wird. Die verkehrstechnische Anbindung von Ahlum ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße 79 und die Autobahnen A36 und A39 gelangt man schnell nach Braunschweig, Salzgitter und andere umliegende Städte. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Ahlum mit dem Stadtzentrum von Wolfenbüttel und den umliegenden Ortsteilen verknüpft. Die nächste Bahnstation befindet sich in Wolfenbüttel, von der aus Zugverbindungen in Richtung Braunschweig, Hannover und weiter entfernt liegende Städte verfügbar sind.
Aktuell leben in Ahlum 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Ahlum
38302 Wolfenbüttel Ahlum bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, während lokale Parks und Grünanlagen Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen nahegelegene Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen. Das Freizeitangebot wird durch diverse sportliche Einrichtungen und Vereine ergänzt, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.
In der Region finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In Wolfenbüttel selbst laden charmante Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Der wöchentliche Wochenmarkt bietet eine Vielzahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, wodurch ein nachhaltiger Konsum unterstützt wird. Im nahegelegenen Einkaufszentrum entdecken Besucher ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Abgerundet wird dieses vielfältige Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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