Immobilie verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
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Das charmante Wolfenbüttel Atzum, ein idyllischer Ortsteil mit historisch gewachsener Struktur, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die attraktive Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Braunschweig, zieht sowohl junge Familien als auch Pensionäre an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Region, ergeben sich exzellente Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 38302 Wolfenbüttel Atzum beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
- Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
- Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
- Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Atzum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Atzum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Der Immobilienmarkt in 38302 Wolfenbüttel Atzum bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, häufig mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Aber auch moderne Bungalows und geräumige Stadtvillen prägen das Bild dieser attraktiven Gegend. Die Preise für Häuser in Wolfenbüttel Atzum variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Baujahr und dem aktuellen Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass der Immobilienmarkt in Atzum eine stabile Nachfrage aufweist, was sich in einer entsprechend gefestigten Preisstruktur widerspiegelt.
Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Die Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Atzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Atzum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Der Verkauf einer Wohnung in 38302 Wolfenbüttel Atzum kann durch die stabile und gefragte Wohnlage äußerst attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine konstant hohe Nachfrage, vor allem durch die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover, sowie durch die idyllische Lage und das ansprechende Umfeld. Besonders begehrt sind in Wolfenbüttel Atzum Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Garten und guter Energieeffizienz. Auch familienfreundliche Grundrisse und barrierefreie Zugänge steigern die Attraktivität der Immobilien. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt ebenfalls zur Beliebtheit der Wohnungen bei. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren von diesen positiven Aspekten und können auf reges Interesse potenzieller Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Atzum
In der Region 38302 Wolfenbüttel Atzum zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch gelegentlich Engpässe entstehen. Dies trägt auch dazu bei, dass Grundstückspreise relativ stabil bleiben und tendenziell steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Wohngebäude, aber die Entwicklung ist keineswegs rasant. Die behutsame Erschließung neuer Baugebiete sorgt für eine nachhaltige Expansion und erhöhte Nachfrage nach verfügbaren Flächen.
Grundstückspreise in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Atzum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Atzum
Wolfenbüttel Atzum befindet sich im südlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur Stadt Wolfenbüttel. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut, was vor allem der Nähe zur Bundesstraße B79 zu verdanken ist. Diese Hauptverkehrsstraße sorgt für eine direkte Verbindung zur Stadt Wolfenbüttel sowie zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Zudem sind die Autobahnen A36 und A395 in wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Großstädte Braunschweig und Salzgitter ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfenbüttel Atzum liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Wolfenbüttel selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Stadt Braunschweig, bekannt für ihre historischen Bauwerke und ihren Wissenschafts- und Forschungsstandort, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Schöppenstedt, Sickte und Cremlingen, die sich ebenfalls durch ihre gute Infrastruktur und Wohnqualität auszeichnen. Die Verkehrsanbindung von Atzum ist durch die Nähe zu den zuvor genannten Bundesstraßen und Autobahnen optimal gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen die Region bequem erkunden können.
Aktuell leben in Atzum 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Atzum
38302 Wolfenbüttel Atzum bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren oder Picknicks eignen. Der nahegelegene Elm-Lappwald bietet zusätzlich Wanderwege und Aussichtspunkte, die Erholung und Naturgenuss gleichzeitig ermöglichen. Kulturell Interessierte können von der historischen Altstadt Wolfenbüttels profitieren, wo Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wolfenbüttel, die Herzog August Bibliothek und diverse Museen auf interessierte Besucher warten. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: In den Geschäften, Supermärkten und Boutiquen findet man alles für den täglichen Bedarf, aber auch besondere Souvenirs und regionale Produkte sind erhältlich, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region rund um Wolfenbüttel Atzum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Für Aktivurlauber und Naturliebhaber bieten die Wanderwege im Harz und die Fahrradrouten entlang der Oker abwechslungsreiche Ausflüge. Freizeitbäder wie das Stadtbad Okeraue und verschiedene Wellness-Angebote laden zur Entspannung ein. In Braunschweig, weniger als eine halbe Stunde entfernt, finden Shoppingbegeisterte in den Schloss Arkaden und dem alten Braunschweiger Stadtviertel eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Darüber hinaus ergänzen Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, das vielseitige Einkaufsangebot in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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