Immobilie verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum bietet eine einzigartige Chance, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, die Nähe zu Braunschweig und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wolfenbüttel Salzdahlum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Wolfenbüttel Salzdahlum prägen, und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
- Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
- Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
- Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Haus verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Wer in der schönen Ortschaft Salzdahlum in Wolfenbüttel ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da die Region sehr attraktiv für Käufer ist. Salzdahlum zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von historischen Bauten ebenso wie von zeitgenössischen Neubauten, was das Angebot für potenzielle Käufer besonders vielfältig macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage kontinuierlich steigt, was die Preistendenz positiv beeinflusst. Verkäufer profitieren somit von einem Markt mit stabil hohen Immobilienwerten und haben gute Möglichkeiten, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Die Hauspreise in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Salzdahlum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlregion 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Die charmante Lage in der Nähe von Braunschweig zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ dynamisch, wobei besonders Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment sowie modernisierte Altbauwohnungen gefragt sind. Eine hohe Nachfrage gibt es vor allem nach Objekten mit Garten- oder Balkonanteil, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Durch die überschaubare Größe von Salzdahlum bleiben die Angebote oft rar, was zu schnellen Verkaufsprozessen führen kann. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Beim Verkauf eines Grundstücks in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum ist die derzeitige Nachfrage durchaus als stabil zu bezeichnen. Die idyllische Lage in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Wolfenbüttel und die gute verkehrstechnische Anbindung nach Braunschweig und Hannover machen Salzdahlum zu einem begehrten Wohnstandort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Objekte erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilien- und Doppelhäuser, aber auch modernisierte Bestandsimmobilien sind häufig zu sehen. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Beliebtheit der Region als Wohngebiet und führt tendenziell zu einer Wertsteigerung bei vorhandenen Grundstücken.
Grundstückspreise in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38302 Wolfenbüttel liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
Salzdahlum, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wolfenbüttel in Niedersachsen, befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und Wohngebiet, das von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben ist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Wolfenbüttel selbst ist eine charmante, historische Barockstadt, die sowohl kulturelle als auch moderne Einrichtungen bietet und in der Nähe der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie der Großstadt Braunschweig liegt.
In unmittelbarer Umgebung von Salzdahlum befinden sich weitere Ortschaften wie Halchter, Linden und Adersheim, die ebenfalls zur Stadt Wolfenbüttel gehören. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Die Bundesstraße 79 durchquert den Ort und verbindet Salzdahlum direkt mit dem Zentrum von Wolfenbüttel sowie der nahegelegenen Autobahn A36, die eine schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig und anderen regionalen Zentren ermöglicht. Zudem profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, die Salzdahlum mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten im öffentlichen Nahverkehr vernetzen.
Aktuell leben in Salzdahlum 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38302 Wolfenbüttel Salzdahlum
In Salzdahlum, einem charmanten Stadtteil von Wolfenbüttel mit der Postleitzahl 38302, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und besondere Wünsche erfüllen, ist alles vorhanden. Damit schafft Salzdahlum eine perfekte Balance zwischen Naturgenuss, Aktivität und modernem Einkaufsvergnügen.
In der näheren Region um Wolfenbüttel gibt es ebenso zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Schloss Wolfenbüttel historischen Charme und kulturelle Veranstaltungen, die Besucher anlocken. Der nahegelegene Stadtwald lädt zum Wandern und Joggen ein und ermöglicht den Kontakt mit der Natur. Zudem gibt es verschiedene Erholungszentren und Wellnessangebote, die für eine entspannte Auszeit vom Alltag sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von charmanten Boutiquen in der Altstadt von Wolfenbüttel über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Fachmärkten – die Region bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot, und kulinarische Erlebnisse in den vielen Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot bestens ab.
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