Immobilie verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
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Beim Verkauf einer Immobilie in 38126 Braunschweig Mascherode gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem, grünen Lebensraum, was ihn zu einer begehrten Wohnlage macht. Die Immobilienpreise in Braunschweig und speziell in Mascherode haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mascherode beeinflussen. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, die Nachfrage nach Wohnraum und die Besonderheiten des Stadtteils, die ihn besonders lebenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
- Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
- Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
- Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Mascherode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Mascherode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Mascherode
Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
Beim Verkauf eines Hauses in 38126 Braunschweig Mascherode bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine bunte Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In Mascherode findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bei vielen Käufern sehr beliebt sind. Zudem sind auch moderne Doppelhaushälften und ansprechende Bungalows in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in Mascherode variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilien. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Mascherode im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Braunschweig eher im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität für gut situierte Käufer steigert. Dank der hohen Lebensqualität in dieser Gegend und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig bleibt die Nachfrage nach Häusern in Mascherode konstant hoch.
Hauspreise in 38126 Braunschweig Mascherode
Die Hauspreise in 38126 Braunschweig Mascherode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
Der Wohnungsmarkt in der Region 38126 Braunschweig Mascherode zeigt sich dynamisch und vielfältig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen. Insbesondere Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und gute Anbindung an das städtische Zentrum überzeugen, stehen hoch im Kurs. Bevorzugt werden zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in grünen, ruhigen Wohngegenden befinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Stadtteil Mascherode eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch er als begehrter Wohnort gilt.
Wohnungspreise in 38126 Braunschweig Mascherode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38126 Braunschweig liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Mascherode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38126 Braunschweig Mascherode ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile der attraktiven Lage und die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage und entsprechend steigenden Preisen führt. In Mascherode selbst wird gegenwärtig weniger gebaut als in den stark urbanisierten Bereichen der Stadt, aber es gibt einzelne Bauprojekte und Neubaugebiete, die schrittweise erschlossen werden. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern, da sie oft rasch vom Markt verschwinden.
Grundstückspreise in 38126 Braunschweig Mascherode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38126 Braunschweig liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Mascherode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Mascherode
Der Stadtteil Mascherode in Braunschweig mit der Postleitzahl 38126 befindet sich im Süden der Stadt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Rande des Stadtgebiets aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Mascherode einen ländlichen Charakter verleiht. Dennoch profitiert der Stadtteil von einer guten Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zusätzlich sind Busverbindungen vorhanden, die regelmäßige Fahrten in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnzubringern wie der A39 und der A391 erleichtert zudem den überregionalen Verkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Mascherode liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Neben dem nahegelegenen Braunschweiger Stadtzentrum befinden sich im Südosten die Stadtteile Stöckheim und Heidberg. In südlicher Richtung erreicht man schnell die Gemeinden Rautheim und Salzgitter-Thiede. Auch die Stadt Wolfenbüttel ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung Mascherodes ist insgesamt sehr gut, da durch die nahegelegenen Autobahnanbindungen die Großstädte Hannover und Magdeburg sowie der Flughafen Hannover leicht zu erreichen sind. Dies macht den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.
Aktuell leben in Mascherode 3842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Mascherode
Im Braunschweiger Stadtteil Mascherode, der Postleitzahl 38126 zugeordnet ist, finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Spazierengehen eignet. Der nahegelegene Südseepark mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, gemütlichen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Braunschweig gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Bürgerpark im Herzen der Stadt eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Einkaufszentrum Schloss-Arkaden in der Innenstadt verfügt über eine große Auswahl an Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem kann man in den vielen Restaurants und Cafés der Innenstadt kulinarische Köstlichkeiten genießen. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen und zum Entdecken und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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