Immobilie verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 38126 in Braunschweig Südstadt bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser Region vielversprechend ist. Die Südstadt von Braunschweig zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, grünen Naherholungsgebieten und einer hohen Lebensqualität aus. Aufgrund der konstanten Nachfrage nach Wohnraum und der wachsenden Bevölkerungszahl erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen und teils steigenden Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Braunschweig Südstadt beleuchtet, um Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
- Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
- Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Südstadt
Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Region 38126 Braunschweig Südstadt bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von attraktiven Optionen. In dieser Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die den charakteristischen Charme der Südstadt unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Südstadt Braunschweig variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand der Immobilie, der Wohnfläche und der Lage innerhalb des Stadtteils. Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität sind die Immobilienpreise tendenziell höher als in weniger zentralen Gegenden, was die Region besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.
Hauspreise in 38126 Braunschweig Südstadt
Die Hauspreise in 38126 Braunschweig Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
Der Wohnungsmarkt in der 38126 Braunschweig Südstadt ist aktuell vielversprechend, geprägt von einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweise erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich. Generell verzeichnet die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Wer in der Südstadt seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von den positiven Marktbedingungen profitieren, vorausgesetzt, die Immobilie wird ansprechend präsentiert und zu einem marktgerechten Preis angeboten.
Wohnungspreise in 38126 Braunschweig Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38126 Braunschweig liegt bei 3343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Südstadt
In der Region 38126 Braunschweig Südstadt zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken. Diese hohe Nachfrage resultiert aus der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wertschätzung und konkurrierenden Kaufangeboten führt. Die Bautätigkeit in dieser Region ist beachtlich, da immer mehr Investoren und Bauträger die Chancen nutzen, neue Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen. Diese dynamische Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und macht die Südstadt zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufe und Investitionen.
Grundstückspreise in 38126 Braunschweig Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38126 Braunschweig liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Südstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Südstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Südstadt
Der Stadtteil 38126 Braunschweig Südstadt besticht durch seine attraktive Lage im südlichen Teil der Löwenstadt Braunschweig. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiflächen, bietet die Gegend eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt macht den Stadtteil besonders für Pendler und Familien interessant. Der Südsee, ein beliebter See im Umland, ermöglicht entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt eine gut ausgebaute Infrastruktur, welche neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten umfasst, die das tägliche Leben erleichtern.
Rund um den Stadtteil 38126 Braunschweig Südstadt liegen mehrere Städte und Orte, die eine strategische Verkehrsanbindung bieten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem Wolfenbüttel, Salzgitter und Wolfsburg, die sowohl über die Autobahn als auch das gut ausgebaute Schienennetz schnell erreichbar sind. Die A39 und die A36 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Buslinie 431 verbindet den Stadtteil zuverlässig mit dem Braunschweiger Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Durch die vorhandene Infrastruktur ist die Südstadt gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und erlaubt eine flexible und komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Südstadt 2735 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Südstadt
Im Braunschweiger Stadtteil Südstadt, der zur Postleitzahl 38126 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die gut gestalteten Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Hermann-Löns-Park, können Naturfreunde und Spaziergänger entspannte Stunden im Freien verbringen. Sportbegeisterte profitieren von den verschiedenen Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Fitnesskurse. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und geselliges Beisammensein. Auch das Einkaufsangebot in Klein- und Fachgeschäften, Supermärkten und Einkaufszentren lässt kaum Wünsche offen und bietet sowohl alltägliche Waren als auch besondere Einkaufserlebnisse.
In der Region rund um Braunschweig Südstadt gibt es auch attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Südsee mit seinem Freizeit- und Erholungsareal zum Schwimmen, Segeln und ausgiebigen Spaziergängen ein. Für Kulturinteressierte bieten Einrichtungen wie das Staatstheater Braunschweig und das Herzog Anton Ulrich-Museum viel Abwechslung. Wer gerne shoppen geht, kann in den Schloss Arkaden in der Innenstadt Braunschweigs eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Kastanienallee ist ein beliebter Anlaufpunkt. All diese Angebote sorgen dafür, dass Bewohner der Südstadt und ihre Besucher immer eine spannende und entspannte Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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