Immobilie verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, besonders in einer wachsenden Region wie 38126 Braunschweig Rautheim. Dieser Stadtteil vereint städtisches Flair mit naturnahem Wohnen und zieht daher immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Braunschweig Rautheim verzeichnet stetige Nachfrage, was Verkaufschancen und Preispotentiale positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Ob es um Marktanalysen, Preistrends oder Verkaufsstrategien geht, dieser Leitfaden hilft Ihnen, informiert und erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
- Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
- Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
- Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Rautheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Rautheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Rautheim
Haus verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 38126 Braunschweig Rautheim gibt es verschiedene wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in Rautheim variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie abhängig. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Rautheim durch eine steigende Nachfrage aus, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt. Trotz der Schwankungen bietet die Region eine attraktive Umgebung für Käufer, die sowohl städtisches Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 38126 Braunschweig Rautheim
Die Hauspreise in 38126 Braunschweig Rautheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Rautheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
Der Verkauf einer Wohnung in 38126 Braunschweig Rautheim kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine vielversprechende Gelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in Braunschweig Rautheim zeigt derzeit eine positive Entwicklung, da immer mehr Menschen die Vorteile dieser Stadtrandlage zu schätzen wissen. Neben der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet Rautheim auch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Besonders gefragt sind in dieser Region modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnobjekte mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Angesichts der hohen Nachfrage und begrenzten Angebots empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess gut vorzubereiten und eventuell professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 38126 Braunschweig Rautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38126 Braunschweig liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38126 Braunschweig Rautheim
In der Region 38126 Braunschweig Rautheim zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an die Innenstadt von Braunschweig zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken verstärkt diese Nachfrage zusätzlich, da freie Flächen in einer solch begehrten Lage rar gesät sind. Dies hat zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt, da potenzielle Käufer bereit sind, höhere Summen für die begehrten Parzellen zu zahlen. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Region eine rege Aktivität zu beobachten, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Modernisierungsprojekte Bestandsflächen umfassen. Die dynamische Entwicklung und das wachsende Interesse am Standort unterstreichen die hohe Attraktivität von Rautheim als Wohnlage.
Grundstückspreise in 38126 Braunschweig Rautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38126 Braunschweig liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38126 Braunschweig Rautheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38126 Braunschweig Rautheim
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 38126 Braunschweig Rautheim
Der Stadtteil 38126 Braunschweig Rautheim liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Braunschweig und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet Rautheim eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Gewerbebetrieben. Die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt macht den Stadtteil besonders für Pendler interessant, die eine gute Verbindung zur Stadt, aber auch die Ruhe des Vorortes genießen möchten.
Im direkten Umkreis von Rautheim liegen die Städte und Orte wie Wolfenbüttel, Sickte, Cremlingen und Lehre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Rautheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A39 liegt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs für eine gute Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und der umliegenden Orte. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut, sodass eine nachhaltige Mobilität gefördert wird.
Aktuell leben in Rautheim 4583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38126 Braunschweig Rautheim
Im Ortsteil 38126 Braunschweig Rautheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ergänzt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Freiflächen aus, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Rautheimer Park, der zur Erholung einlädt. Sportbegeisterte können zudem den örtlichen Sportverein nutzen, der verschiedene Sportarten wie Fußball und Tennis anbietet. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rautheim sind ebenfalls vielfältig. Neben einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt, finden sich in der Umgebung auch kleinere Geschäfte und Bäckereien, die mit ihrem Sortiment überzeugen. Wer mehr Auswahl sucht, erreicht zudem schnell die Innenstadt von Braunschweig, wo sich zahlreiche Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte befinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können auch über Rautheim hinaus genossen werden. In unmittelbarer Nähe liegt der Südsee, ein idyllischer See, der sich hervorragend für Wassersport, Baden und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade eignet. In der Braunschweiger Innenstadt gibt es darüber hinaus ein großes Angebot an kulturellen Einrichtungen wie das Staatstheater Braunschweig, das vielfältige Aufführungen bietet, sowie zahlreiche Museen und Galerien. Die Schloss Arkaden in Braunschweig bieten ein modernes Einkaufserlebnis mit zahlreichen Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Sportlich Interessierte können auch das Eintracht-Stadion besuchen, um Heimspiele des Fußballvereins Eintracht Braunschweig live zu erleben. Insgesamt bietet die Region rund um 38126 Braunschweig Rautheim ein breites Spektrum an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung, Erholung und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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