Immobilie verkaufen in 38446 Wolfsburg Almke
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Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Almke zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage aus. Die Nähe zu Volkswagen und die hervorragende Infrastruktur machen die Region besonders interessant für Familien, Berufspendler und Investoren. Obwohl das Angebot an Immobilien in dieser Gegend begrenzt ist, steigt die Nachfrage stetig, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Wolfsburg Almke beleuchtet, wobei sowohl Markttrends als auch wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf berücksichtigt werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Almke
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 38446, die Wolfsburg Almke umfasst, ist eine vielversprechende Gelegenheit, da die Region durch ihre Nähe zur Autostadt Wolfsburg und eine idyllische, ländliche Umgebung besticht. In Almke werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft moderne und gleichzeitig traditionelle Akzente vereinen. Von stilvollen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die liebevoll renoviert wurden, bietet Almke eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Almke reflektieren sowohl die attraktive Lage als auch die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien, wobei die Preisspanne je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage des Hauses variiert. Potenzielle Käufer profitieren von der ruhigen Atmosphäre, der guten Anbindung an Wolfsburg und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die Almke zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 38446 Wolfsburg Almke
Die Hauspreise in 38446 Wolfsburg Almke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Almke
Der Wohnungsverkauf in 38446 Wolfsburg Almke gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach urbanem Wohnraum zunehmend attraktiv. Wolfsburg, bekannt als bedeutender Automobilstandort und Heimat des Volkswagen-Konzerns, zieht viele Arbeitskräfte und deren Familien an, was den Bedarf an Wohnraum kontinuierlich erhöht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie großzügige Grundrisse, die Familienfreundlichkeit bieten. Auch qualitativ hochwertig sanierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da sie oft einen besonderen Charme besitzen. Probleme, die durch den begrenzten verfügbaren Wohnraum und die hohe Nachfrage entstehen, führen dazu, dass Eigentümer ihre Wohnungen häufig zu attraktiven Preisen verkaufen können. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Wolfsburg Almke damit gute Voraussetzungen für einen lukrativen Verkauf.
Wohnungspreise in 38446 Wolfsburg Almke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38446 Wolfsburg liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Almke
Der Verkauf eines Grundstücks in 38446 Wolfsburg Almke gestaltet sich aufgrund der regen Nachfrage nach Immobilien in der Region als vielversprechend. Wolfsburg, insbesondere der Ortsteil Almke, zieht viele Interessenten an, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, jedoch auch von der Nähe zur Stadt und großen Arbeitgebern wie Volkswagen profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich steigert. Bautätigkeiten sind in Wolfsburg Almke messbar, wenngleich nicht in einem übermäßigen Maße, was zu einer stabilen Marktsituation führt. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen die Bautätigkeit, während große Bauvorhaben seltener vorkommen. Potenzielle Verkäufer können daher von einem robusten Markt und einer günstigen Preisentwicklung ausgehen.
Grundstückspreise in 38446 Wolfsburg Almke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38446 Wolfsburg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Almke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Almke
Das Dörfchen Almke, mit der Postleitzahl 38446, liegt im Süden der Stadt Wolfsburg in Niedersachsen. Almke besticht durch seine idyllische Lage umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung bieten. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre hat Almke durch die Nähe zu Wolfsburg eine ausgezeichnete Anbindung an eine städtische Infrastruktur. Da es nur wenige Kilometer südlich vom Zentrum Wolfsburgs liegt, sind die zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Almke befinden sich Orte wie Hehlingen, Hattorf und Barnstorf, die ebenfalls zu Wolfsburg gehören. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; Almke liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 248, welche eine direkte Verbindung nach Wolfsburg und zur Autobahn A39 bietet. Die Autobahn ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Braunschweig und Harz sowie eine Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gesichert, die Almke mit Wolfsburg und den umliegenden Dörfern verbinden. Die Nähe zu Wolfsburg ermöglicht schnellen Zugang zum Hauptbahnhof der Stadt, der an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen angebunden ist.
Aktuell leben in Almke 735 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Almke
In Almke, einem charmanten Stadtteil von Wolfsburg, finden Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Wegen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Besondere Anziehungspunkte sind der gemütliche Freizeitpark mit seinen vielfältigen Angeboten für Jung und Alt sowie die idyllischen Grünanlagen und Seen, die zu einer kleinen Auszeit im Grünen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Almke in ausreichendem Maße vorhanden – von Lebensmittelläden über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Wolfsburg bieten eine Vielzahl von Optionen. Beispielsweise lockt das phæno, ein außergewöhnliches Wissenschaftsmuseum, Technik- und Naturbegeisterte jeden Alters an. Der Allerpark mit seinem großen See und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten, wie dem BadeLand oder dem Hochseilgarten, ist ein weiterer Höhepunkt in der Region. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das Designer Outlet Wolfsburg, das mit zahlreichen internationalen Marken und attraktiven Angeboten zum ausgiebigen Stöbern und Einkaufen einlädt. Hier wird sowohl für Abwechslung als auch für Entspannung bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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