Immobilie verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38448 Wolfsburg Kreuzheide, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in der beliebten Region 38448 Wolfsburg Kreuzheide erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Kreuzheide zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Markt in Wolfsburg insgesamt ist dynamisch, was durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kreuzheide zu beachten sind. Von Marktanalysen über Wertermittlungen bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – gut durchdachte Strategien sind entscheidend, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
- Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
- Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
- Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 38448, speziell im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide, bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen und Preisspannen. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und auch teilweise Doppelhaushälften. Die Architektur reicht dabei von klassischen Bauten mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen kubischen Formen mit Flachdach. Der Marktwert von Immobilien in Kreuzheide variiert je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses, doch im Allgemeinen kann man von stabilen und attraktiven Preisen ausgehen, die die Nachfrage und Infrastruktur dieser Wolfsburger Gegend widerspiegeln. Die Nähe zu Volkswagen und anderen Wirtschaftszentren verleiht der Region zusätzliches Interesse sowohl für Kaufinteressenten als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Die Hauspreise in 38448 Wolfsburg Kreuzheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Kreuzheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Der Wohnungsmarkt in 38448 Wolfsburg Kreuzheide zeigt eine dynamische Entwicklung, bedingt durch die Nähe zu Volkswagen und der damit einhergehenden wirtschaftlichen Stabilität. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen gehören zu den begehrtesten Objekten, da sie sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Wohnungen, die durch eine zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bestechen, sind besonders gefragt. Durch diese attraktiven Faktoren erzielen Verkäufer in dieser Region häufig überdurchschnittlich gute Preise. Auch die ruhige, grüne Umgebung von Kreuzheide erhöht die Lebensqualität und trägt zur hohen Nachfrage nach Immobilien bei.
Wohnungspreise in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38448 Wolfsburg liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfsburg Kreuzheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
In der Region 38448 Wolfsburg Kreuzheide ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, was vor allem auf die Nähe zur Volkswagen AG und die damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region bereits stark entwickelt ist und es nur wenige freie Bauflächen gibt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, insbesondere um den gestiegenen Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und städtische Entwicklungsinitiativen prägen das Bild von Wolfsburg Kreuzheide, um den Zuzug von Fachkräften und deren Familien zu unterstützen. Dies sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufe in dieser Gegend eine lukrative Möglichkeit darstellen, aber auch, dass der Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiv ist.
Grundstückspreise in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38448 Wolfsburg liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolfsburg Kreuzheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
Im Herzen von Wolfsburg liegt der Stadtteil Kreuzheide, der durch seine günstige Lage und umfassende Verkehrsanbindung besticht. Kreuzheide ist eingebettet in eine attraktive Umgebung, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Dieser Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Zentrum von Wolfsburg und besticht zudem durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnqualität. Viel Grün prägt das Bild, und die Nähe zur Aller sowie verschiedenen Parks und Erholungsgebieten machen Kreuzheide zu einem bevorzugten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg Kreuzheide befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Fallersleben, Vorsfelde und Kästorf. Weniger als 30 Kilometer entfernt liegt die Stadt Gifhorn, die ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Kreuzheide ist hervorragend. Neben gut ausgebauten Straßennetzen sorgt die nahegelegene Bundesautobahn A39 für schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Wolfsburg und Umgebung gewährleisten. Die Nähe zum Wolfsburger Hauptbahnhof ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Fernverkehrsnetze.
Aktuell leben in Kreuzheide 1930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Kreuzheide
In 38448 Wolfsburg Kreuzheide bietet die Region sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage von Kreuzheide lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradfahren in der Natur ein. Der nahegelegene Allersee und der Stadtpark sind beliebte Anlaufstellen für Erholungssuchende, die sich im Grünen entspannen möchten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich auch das BadeLand, eines der größten Erlebnisbäder Norddeutschlands, sowie diverse Sportvereine an, die eine Vielzahl von Sportarten für Kinder und Erwachsene im Programm haben. Darüber hinaus lädt das Einkaufszentrum Designer Outlets Wolfsburg zu einem ausgedehnten Shoppingbummel mit einer Vielzahl von Markengeschäften und gastronomischen Angeboten ein.
Die Region Kreuzheide und das umliegende Wolfsburg bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Naturfreunde den Allerpark besuchen, der nicht nur den Allersee, sondern auch diverse Sportanlagen, einen Hochseilgarten und eine Eisarena beherbergt. Kunstliebhaber kommen im Kunstmuseum Wolfsburg mit seiner modernen und zeitgenössischen Kunstsammlung auf ihre Kosten. Shoppingbegeisterte finden in den Designer Outlets Wolfsburg und den zahlreichen Geschäften in der Innenstadt eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten das phaeno, ein interaktives Wissenschaftsmuseum, und das Autostadt-Erlebniszentrum innovative und unterhaltsame Attraktionen für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung