Immobilie verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wolfsburg, insbesondere im Stadtteil Tiergartenbreite mit der Postleitzahl 38448, bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und familiäre Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Volkswagen-Werk für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite beleuchtet, darunter Markttrends, Käuferinteressen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Seien Sie bestens informiert, um die beste Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
- Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
- Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
- Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Beim Hausverkauf in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Typisch sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre moderne Architektur und familienfreundliche Grundrisse überzeugen. Zudem finden sich in dieser Gegend auch gut ausgestattete Mehrfamilienhäuser und luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Wolfsburg Tiergartenbreite variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser gefragten Gegend aufgrund der Nähe zu Volkswagen und der hohen Lebensqualität ein überdurchschnittliches Niveau erreichen. Verkäufer sollten sich daher auf eine positive Marktentwicklung einstellen, die ihnen voraussichtlich attraktive Verkaufsbedingungen bietet.
Hauspreise in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Die Hauspreise in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Tiergartenbreite verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Der Wohnungsmarkt in der Region 38448 Wolfsburg, insbesondere im Stadtteil Tiergartenbreite, zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Volkswagen-Werk. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über großzügige Balkon- oder Terrassenflächen verfügen oder durch optimal geschnittene Grundrisse überzeugen. Auch energieeffiziente Neubauten mit Smart-Home-Technologien und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was die Immobilienpreise in dieser Gegend zunehmend anzieht.
Wohnungspreise in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38448 Wolfsburg liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
In der Region 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was durch die anhaltende Entwicklung der Stadt Wolfsburg und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, wie dem Volkswagen-Werk, begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. Es wird in der Region viel gebaut, insbesondere Wohnbauprojekte, um den kontinuierlich wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt zu einer dynamischen Immobilienlandschaft, wo neue Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte regelmäßig das Stadtbild verändern.
Grundstückspreise in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38448 Wolfsburg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Die Tiergartenbreite 38448 Wolfsburg liegt in einem gut erreichbaren und verkehrstechnisch vorteilhaften Gebiet. Wolfsburg selbst ist eine bedeutende Stadt in Niedersachsen, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen punktet. Die Tiergartenbreite befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Das umliegende Gebiet bietet reichlich Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg-Tiergartenbreite befinden sich mehrere Städte und Orte wie Fallersleben, Gifhorn oder Königslutter. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Autobahn A39 erreicht man schnell die Autobahnen A2 und A7, die wichtige Verkehrsachsen in Norddeutschland darstellen. Außerdem ist Wolfsburg an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was regelmäßige ICE-Verbindungen nach Berlin und Hannover ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden ist durch Bus- und Bahnlinien gut organisiert, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und die Anbindung an zentrale Stellen der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Tiergartenbreite 4031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite
Die Region 38448 Wolfsburg Tiergartenbreite bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Herzen der Stadt erstreckt sich der idyllische Allerpark, ein weitläufiges Areal, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick eignet. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das BadeLand, bieten eine ideale Gelegenheit zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Nicht weit entfernt liegt die berühmte Autostadt, die neben interaktiven Ausstellungen zur Automobilgeschichte auch wunderschön angelegte Gartenlandschaften zum Flanieren bereitstellt. Wer sich einen Shopping-Tag gönnen möchte, findet im Designer Outlet Wolfsburg eine große Auswahl an Geschäften internationaler Marken, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Wolfsburg sind vielfältig und gut erreichbar. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Drömling zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Kulturinteressierte können das Kunstmuseum Wolfsburg besuchen, das mit modernen und zeitgenössischen Ausstellungen beeindruckt. Darüber hinaus lockt die historische Innenstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch das Phaeno, eine Experimentierlandschaft, ist ein Highlight für Familien und Wissbegierige, die interaktive Erlebnisse suchen. Shopping-Enthusiasten kommen im City-Galerie Wolfsburg voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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