Immobilie verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52074 Aachen Vaalserquartier, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im bezaubernden Stadtteil Vaalserquartier in 52074 Aachen kann eine lukrative Entscheidung sein. Diese Region, geprägt von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze und der renommierten RWTH Aachen, bietet eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Studenten. Der Immobilienmarkt in Aachen und insbesondere im Vaalserquartier zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorteile des Vaalserquartiers hervorgehoben, um potenzielle Verkäufer dabei zu unterstützen, den Wert ihrer Immobilie optimal zu präsentieren und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
- Wohnung verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
- Grundstück verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
- Ihr Immobilienmakler in 52074 Aachen Vaalserquartier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52074 Aachen Vaalserquartier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52074 Aachen Vaalserquartier
Haus verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
Haus verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier: Das Vaalserquartier in Aachen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Die Architektur der Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Neubauten, was den Wohnraum für unterschiedliche Geschmäcker attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks abhängen. Insgesamt gilt das Vaalserquartier als ein begehrtes Wohngebiet, was sich in den steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 52074 Aachen Vaalserquartier
Die Hauspreise in 52074 Aachen Vaalserquartier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Vaalserquartier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
Der Wohnungsmarkt in 52074 Aachen Vaalserquartier zeigt sich derzeit äußerst dynamisch und erfreut sich insbesondere durch die Nähe zur Universität großer Beliebtheit. In dieser Region sind besonders moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten gefragt, die ein komfortables Wohnen ermöglichen und entsprechend hochwertige Ausstattungen bieten. Auch Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen stehen im Fokus vieler Interessenten, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die das ruhige Wohnumfeld schätzen, jedoch die Nähe zum Aachener Stadtzentrum oder zu den Naherholungsgebieten nicht missen möchten. Die Preise für Immobilien sind in diesem Gebiet in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 52074 Aachen Vaalserquartier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52074 Aachen liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aachen Vaalserquartier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52074 Aachen Vaalserquartier
Das Vaalserquartier in Aachen 52074 erfreut sich einer soliden Nachfrage nach Grundstücken, da es sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die Innenstadt von Aachen machen die Gegend besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt; es werden einige Neubauprojekte umgesetzt, jedoch sind große Bauflächen rar, was den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke weiter steigert. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstücke in Vaalserquartier meist schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 52074 Aachen Vaalserquartier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52074 Aachen liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52074 Aachen Vaalserquartier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aachen Vaalserquartier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52074 Aachen Vaalserquartier
Das Vaalserquartier im Postleitzahlgebiet 52074 Aachen liegt am westlichen Stadtrand von Aachen und grenzt unmittelbar an die niederländische Grenze, was eine grenzüberschreitende Atmosphäre und eine multikulturelle Lebensweise begünstigt. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Dreiländerpunkt, der die Grenzen von Deutschland, Belgien und den Niederlanden verbindet, machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Vaalserquartier liegen die Städte und Orte wie Vaals in den Niederlanden sowie Aachen-Mitte, Laurensberg und Richterich. Die Verkehrsanbindung des Viertels ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Vaalserquartier direkt mit der Aachener Innenstadt und anderen Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, die eine wichtige Verbindung zu den benachbarten Niederlanden und Belgien darstellt. Für Fahrradtouren und Wanderungen bieten sich zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die das naturnahe Umfeld noch attraktiver machen.
Aktuell leben in Vaalserquartier 9891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52074 Aachen Vaalserquartier
Da das Vaalserquartier im Aachener Stadtteil 52074 nicht nur eine Wohngegend, sondern auch eine attraktive Region für Freizeit, Erholung und Shopping ist, bietet es zahlreiche Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Aachener Wald mannigfaltige Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze zum Verweilen. Familien finden im Freizeitgelände Augustinerweg mit seinem Spielplatz und großer Grünfläche den idealen Ort für Ausflüge. Zudem machen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants das Vaalserquartier zu einem kulinarischen Hotspot, wo von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles geboten wird. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, sodass Supermärkte, Bäckereien und kleinere Boutiquen ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten auch in den angrenzenden Regionen sind reichlich vorhanden. Zum Beispiel lädt das Einkaufszentrum Aquis Plaza in der Aachener Innenstadt zu einem umfassenden Shoppingerlebnis mit vielen bekannten Marken und einem vielfältigen Gastronomieangebot ein. Sportbegeisterte können im Sportpark Kohlscheid oder der Tivoli-Sporthalle zahlreichen Aktivitäten nachgehen. Außerdem bietet der Aachener Tierpark ein schönes Ziel für einen Familienausflug. Erholsame Momente versprechen die Carolus Thermen mit ihren Wellness- und Spa-Angeboten. So können die Bewohner und Besucher des Vaalserquartiers und der umliegenden Gebiete abwechslungsreiche und entspannende Erlebnisse finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung