Immobilie verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52074 Aachen Laurensberg bietet eine hervorragende Gelegenheit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Mit seiner attraktiven Lage, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur RWTH Aachen ist Laurensberg besonders gefragt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt stetig zu, was zu stabilen Preisen und raschen Verkaufsprozessen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Laurensberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Verkaufstaktiken, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
- Wohnung verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
- Grundstück verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
- Ihr Immobilienmakler in 52074 Aachen Laurensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52074 Aachen Laurensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52074 Aachen Laurensberg
Haus verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
Das Verkaufen eines Hauses in 52074 Aachen Laurensberg erfordert eine genaue Kenntnis des Immobilienmarktes dieser Region. In Laurensberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, wobei moderne Architekturen neben traditionellen Stilen stehen. Durch die Nähe zur Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen (RWTH) und zum Klinikum Aachen ist Laurensberg besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die hohe Nachfrage und den attraktiven Standort, der sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, was attraktive Verkaufserlöse zur Folge haben kann.
Hauspreise in 52074 Aachen Laurensberg
Die Hauspreise in 52074 Aachen Laurensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Laurensberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
Der Wohnungsmarkt in 52074 Aachen Laurensberg zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Lage nahe der hohen Lebensqualität von Aachen, sowie die Exzellenz der nahegelegenen RWTH Aachen befeuert wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und gepflegten Außenanlagen. Darüber hinaus ziehen Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse besonders viele Interessenten an. Familien und Berufspendler bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Autobahnen bieten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer starkes Interesse an Immobilien in Laurensberg zeigen, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 52074 Aachen Laurensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52074 Aachen liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52074 Aachen Laurensberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der begehrten Region 52074 Aachen Laurensberg ist derzeit mit einem guten Potential verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser von Studenten, Familien und Berufspendlern geschätzten Gegend ist hoch. Diese Beliebtheit lässt sich auf die attraktive Lage in der Nähe der RWTH Aachen und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte zurückführen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch die restriktiven Bebauungspläne und die topographischen Gegebenheiten der Region weiter eingeschränkt. Dadurch entstehen oft längere Wartezeiten für potentielle Käufer. Trotz dieser knappen Verfügbarkeit wird in der Region stetig gebaut. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen sind in den letzten Jahren entstanden, wobei sich die Bautätigkeit vor allem auf die Nachverdichtung und die Erschließung bisher ungenutzter Flächen konzentriert. Dies führt zu einer kontinuierlichen, wenn auch langsamen, Erweiterung des Wohnraumangebots.
Grundstückspreise in 52074 Aachen Laurensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52074 Aachen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52074 Aachen Laurensberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52074 Aachen Laurensberg
Der Stadtteil Laurensberg in Aachen, mit der Postleitzahl 52074, liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und grenzt hier direkt an das ländliche Umland. Diese Lage bietet eine reizvolle Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Laurensberg ist vor allem für seine ruhigen Wohngebiete, großzügigen Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des angrenzenden ländlichen Raums bekannt. Das tägliche Leben wird durch eine gut entwickelte Verkehrsanbindung erleichtert, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Trotz seiner eher beschaulichen Atmosphäre ist Laurensberg in nur wenigen Minuten vom Zentrum Aachens aus zu erreichen, was es zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Laurensberg liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Richterich, Kohlscheid und das niederländische Vaals. Diese Orte bieten zusätzlich zahlreiche Alltags- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Anbindungen an regionale Verkehrsknotenpunkte. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist ausgezeichnet: die nahegelegene Autobahn 4 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Belgien, während die Bundesstraße 57 den Zugang zu weiteren regionalen Zielen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und anderen Aachener Stadtteilen verbinden, was eine nahtlose Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Laurensberg 10684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52074 Aachen Laurensberg
Der Stadtteil Aachen Laurensberg in der Postleitzahlregion 52074 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen gerecht werden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Vaalserquartier Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten zudem abwechslungsreiche Routen durch die malerische Landschaft der Region. Sportenthusiasten haben Zugang zu diversen Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnessstudios. Für die kulturelle Erholung sorgen Bibliotheken und Kulturzentren, die regelmäßig Veranstaltungen und Workshops anbieten. Laurensberg verfügt außerdem über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Die Nahversorgung ist optimal und sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
Freizeit und Erholung in der Region werden insbesondere durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Aachener Dom und den Thermalquellen bereichert. Besichtigungen und Wellness-Tage lassen sich somit leicht in den Alltag integrieren. In der Nähe bieten sich zudem die Wanderwege im Aachener Wald und Ausflüge zum Dreiländereck an, das für spannende Entdeckungen und grenzenlose Erholung steht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Laurensberg und der benachbarten Aachener Innenstadt zahlreich vorhanden. Hier finden sich neben großen Einkaufszentren auch kleine, einzigartige Läden, die das Shopping zu einem besonderen Erlebnis machen. Vielfältige Gastronomie-Angebote runden das Bild ab und ermöglichen kulinarische Entdeckungsreisen durch regionale und internationale Küchen.
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