Immobilie verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 52072 Aachen Laurensberg erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Laurensberg, als eine der begehrtesten Wohnlagen Aachens, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Vorteile, die potentielle Käufer anziehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt daher stetig hoch, wodurch sich vielfältige Chancen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf die Besonderheiten und aktuellen Marktbedingungen in Aachen Laurensberg vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
- Wohnung verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
- Grundstück verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
- Ihr Immobilienmakler in 52072 Aachen Laurensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52072 Aachen Laurensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52072 Aachen Laurensberg
Haus verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
In der Region 52072 Aachen Laurensberg erfreut sich eine Vielzahl von Haustypen großer Beliebtheit, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Die ruhige und begehrte Wohnlage zieht viele Familien und Pendler an. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen ist der Markt in Laurensberg aufgrund der hohen Nachfrage relativ stabil, doch die Preise unterliegen auch hier den üblichen Schwankungen des Immobilienmarktes. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Infrastruktur, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 52072 Aachen Laurensberg
Die Hauspreise in 52072 Aachen Laurensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Laurensberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
Der Wohnungsmarkt in 52072 Aachen Laurensberg erlebt aktuell eine hohe Nachfrage, getrieben durch seine attraktive Lage, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an die RWTH Aachen. Vor allem moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen und charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind besonders begehrt. Die Region profitiert zudem von einer guten Infrastruktur und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit regem Interesse und entsprechend hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 52072 Aachen Laurensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52072 Aachen liegt bei 4440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52072 Aachen Laurensberg
Der Verkauf von Grundstücken in 52072 Aachen Laurensberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region als attraktiver Wohnstandort gilt. Laurensberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen schon erschlossen und bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Grundstücke oder Baulücken, die zum Verkauf stehen und schnell Abnehmer finden. Die Bauaktivität in der Region ist rege, was durch zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude deutlich wird. Die kontinuierliche Bautätigkeit unterstreicht das Interesse an Laurensberg als erstklassigem Wohngebiet und sorgt für eine attraktive und modernisierte Umgebung.
Grundstückspreise in 52072 Aachen Laurensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52072 Aachen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52072 Aachen Laurensberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aachen Laurensberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52072 Aachen Laurensberg
Der Stadtteil Laurensberg in Aachen mit der Postleitzahl 52072 zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage im nordwestlichen Teil der Stadt aus. Umgeben von grünen Landschaften bietet Laurensberg eine idyllische Wohngegend mit angenehmer Distanz zum hektischen Stadtzentrum. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Grenzgänger und Liebhaber internationaler Kulturvielfalt. Zu den bekannten Einrichtungen und Attraktionen in der Umgebung gehören der Blausteinsee sowie verschiedene Wander- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Laurensberg liegen die Städte und Orte Herzogenrath, Würselen und Kohlscheid, die ebenfalls zu einem dichten Netzwerk an Wohn- und Lebensräumen beitragen. Die Verkehrsanbindung in Laurensberg ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A44 ist man schnell in den nahegelegenen Metropolen Köln und Düsseldorf, sowie in den benachbarten Niederlanden. Auch der Aachener Hauptbahnhof und verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Einheimische sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Laurensberg 10684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52072 Aachen Laurensberg
Der Stadtteil Laurensberg in der Postleitzahlregion 52072 Aachen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Inmitten von grünen Landschaften und idyllischen Parks können Spaziergänger und Naturfreunde in Ruhe die Natur genießen und vom Alltag abschalten. Sportbegeisterte finden hier zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Laurensberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine gut ausgebaute Nahversorgung, die den Bewohnern einen komfortablen Einkauf ermöglicht.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Blausteinsee in Eschweiler eine ideale Gelegenheit für Wassersportler und Badegäste, während Wanderer und Radfahrer im Naturpark Nordeifel gut ausgeschilderte Routen und eine beeindruckende Landschaft vorfinden. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Aachener Innenstadt erkunden, wie das Aachener Dom und das Couven-Museum. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das Aquis Plaza in der Innenstadt Aachens an, das mit einer breiten Palette von Modegeschäften, Restaurants und Dienstleistern zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Region rund um Laurensberg verbindet auf gekonnte Weise Naturerlebnisse, Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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